Vossbarg 1

25524 Itzehoe

Duitsland

In het kort

Omvang

  • Perceelgrootte 185.000 m² 
  • Totale verhuurbare ruimte 100.000 m²
  • Max aaneengesloten vloeroppervlakte 70.000 m²

Tijdlijn

  • Eerste kwartaal 2028

Beschikbaarheid

  • Te huur

2 Ingangen

West/Oost

2,3 km

naar Itzehoe centraal station

1 km

naar Autosnelweg A23

350 

Parkeerplaatsen voor auto`s

6 t/m²

Vloerbelasting

12,20 m 

Vrije hoogte

Gold 

DGNB certificering wordt nagestreefd

Zoone-energie

voor energievoorziening

 

 

 

Tot 100.000 m² aan verhuurbare ruimte, ontwikkeld in drie fasen – inclusief één gebouw van ca. 70.000 m². Ontworpen voor veelzijdig gebruik in verschillende sectoren.

Locatie

Verbonden met belangrijke knooppunten 

De nabijheid van de metropoolregio Hamburg, de haven van Hamburg, de haven van Brunsbüttel en de geplande Northvolt Gigafabriek bij Heide maakt VastHub bijzonder aantrekkelijk voor nationaal en internationaal opererende bedrijven.


Gebouwd voor optimale bereikbaarheid
 

Met de A23 direct voor de deur en snelle toegang tot de A7 profiteren bedrijven van een efficiënte wegtransportinfrastructuur. Dit wordt versterkt door uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.

frasers
Afbeelding ter illustratie
frasers
Afbeelding ter illustratie

Strategische bereikbaarheid
Transport
Eten + Drinken
Sport + Gezondheid
Openen in Google Maps

Masterplan

FPE-24730-Itzehoe-Property-Masterplaene-1230x920

 

 

 

 

Perceelgrootte 185.000 m²
Magazijn 95.996 m²
Mezzanine 11.810 m²
Kantoorruimte 3.059 m²
Parkeerplaatsen voor vrachtwagens  30
Parkeerplaatsen voor auto`s 350
Vloerbelasting 6 t/m²
Vrije hoogte 12,20 m

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gewerbehalle 1

 

Hal 1.1
Magazijn  10.368 m²
Mezzanine  1.246 m²
Kantoorruimte  313 m²
 
Hal 1.2
Magazijn  10.112 m²
Mezzanine  1.238 m²
Kantoorruimte  313 m²
 
Hal 1.3
Magazijn  10.169 m²
Mezzanine 1.246 m²
Kantoorruimte 321 m²

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gewerbehalle 2

 

Hal 2.1
Magazijn  10.227 m²
Mezzanine 1.246 m²
Kantoorruimte  321 m²
 
Hal 2.2
Magazijn 10.112 m²
Mezzanine 1.238 m²
Kantoorruimte  313 m²
 
Hal 2.3
Magazijn 10.112 m²
Mezzanine 1.238 m²
Kantoorruimte 313 m²
   
Hal 2.4  
Magazijn 10.169 m²
Mezzanine  1.246 m²
Kantoorruimte 321 m²

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gewerbehalle 3
Hal 3.1
Magazijn  4.032 m²
Mezzanine 628 m²
Kantoorruimte  210 m²
 
Hal 3.2
Magazijn  10.169 m²
Mezzanine 1.238 m²
Kantoorruimte  313 m²
 
Hal 3.3
Magazijn  10.227 m²
Mezzanine  1.246 m²
Kantoorruimte 321 m²

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Object

Twee hoofdingangen, ruime laadzones en parkeerplaatsen voor vrachtwagens en auto's zorgen voor efficiënte logistiek. Alle hallen beschikken over geïntegreerde kantoor- en sociale ruimtes. Nabijgelegen voorzieningen zoals horeca, winkels, medische zorg en recreatie ondersteunen de dagelijkse bedrijfsvoering.

 

  • 350 Parkeerplaatsen voor auto's
  • 30 Parkeerplaatsen voor vrachtwagens
  • 12,20 m Vrije hoogte
  • 95.996 m² Totale magazijnruimte
  • 11.810 m² Totale mezzanine
  • 3.059 m² Totale kantoorruimte

 

frasers
Afbeelding ter illustratie
Foto: Marcel Kusch
Afbeelding ter illustratie

Duurzaamheid

 

De industriële en commerciële ruimtes voldoen aan de hoogste duurzaamheidsnormen, waarbij tijdens de bouw gestreefd wordt naar DGNB Gold certificering. Maar dat is nog niet alles: Smart metering bewaakt en optimaliseert het energieverbruik op intelligente wijze, terwijl zonne-energie en fotovoltaïsche systemen zorgen voor milieuvriendelijke elektriciteitsopwekking. Daarnaast worden er groene ruimtes gecreëerd om biodiversiteit te bevorderen en het welzijn te verbeteren. 

 

 

  • Groendak
  • Smart metering
  • Zonne-energie
  • Inzameling en jergebruik van grijs- en regenwater
  • Hoge energie-efficiëntie
  • Geminimaliseerde CO2 - uitstoot
  • Verwarming zonder fossiele brandstoffen
frasers

 

 

 

Wij helpen je om je plek in een voortdurent veranderende toekomst veilig te stellen.

Nieuws

30.10.25

VastHub on track

VastHub, our new industrial and logistics park in Germany, is on track with preparations for certified demolition of old builds underway.

23.10.25

2025 GRESB Benchmarks released

Congratulations to our teams for their hard work securing our results for the 2025 GRESB Benchmark.

16.10.25

Horsley Park site on exhibition

After several years of collaboration with the Fairfield City Council and the NSW Government, we’re excited to share that our proposed Canopy estate in Horsley Park is now on public exhibition.

15.10.25

Five new solar installations set for Germany

Sunrock recently completed our largest solar installation in Europe at The Tube in Germany and we are proud to work with them again on five more solar PV installations across our portfolio.

07.10.25

LINK set to be complete in Q1, 2026

We’re making excellent progress on LINK, our new industrial and commercial park in Günzburg, Bavaria, with completion scheduled for early 2026.

Contactgegevens

Neem contact op

Alexander Heubes

Alexander Heubes

Managing Director Europe

Frasers Property Industrial

 

alexander.heubes@frasersproperty.com

T +49 (0) 172 748 6812

Follow us

Stay informed on our social media channels

Recommended

Fresers Property Industrials

Future of Logistics Automation

Read our whitepaper developed
with UPS Supply Chain Solutions

frasers

New development

CityLog Campus Breda

Sustainability

Sustainability

Our Vision