Lage

Reisholzer Bahnstr. 39
40599 Düsseldorf
Deutschland

Das Areal

14 ha
Nutzfläche für Industrie / Handel / Logistik: 43.545 m²
Nutzfläche für Gewerbenutzer: 28.937 m²


Verfügbarkeit

  • Vorvermietungsmöglichkeiten
  • Schlüsselfertige Optionen
  • ab 2.500 m²


Highlights


10 km
zur Innenstadt
24 /7
Betriebszeiten
14 ha
geplantes Areal
74.000m²
Nutzfläche

Konzept


Neuer Raum für neue Dimensionen

Auf dem ehemaligen Gelände der Vallourec Rohrwerke in Düsseldorf Reisholz entsteht ein rund 74.000 m² großer, multifunktionaler Industrie- und Gewerbepark der neue Standards setzt.
In einzigartiger City-Lage und mit außergewöhnlichem Konzept schafft the tube neuen Raum – für hochmoderne Flächen verschiedener Größenordnungen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Kontaktieren Sie uns



Kennzahlen

Lukrative Weitsicht



Lage


the tube verbindet am Standort Düsseldorf auf einzigartige Weise Herkunft mit Zukunft und bietet Raum für unternehmerische Visionen.


Zentral angebunden

Global, national, lokal


Über 11 Millionen Einwohner und mehr als 500.000 Unternehmen sind von Düsseldorf aus innerhalb von einer Autostunde erreichbar. Davon profitieren neben dem klassischen Handel auch E-Commerce-Anbieter ebenso, wie Industrie- und Produktionsbetriebe..


Zukunftsicher


Durch ideale Erreichbarkeit und die dichte Infrastruktur bietet sich Unternehmen verschiedenster Branchen und Größenordnungen nicht nur ein einzigartiges Areal, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, einen Platz für die Zukunft zu finden.


Innovationskraft aus Tradition


Innovationen sind untrennbar mit dem historischen Areal verbunden. Industriegrößen wie Mannesmann und Vallourec schrieben an diesem Standort 120 Jahre lang Industriegeschichte.



Ein Areal erfolgreicher Industriegeschichte verbindet Ihr Unternehmen mit der Düsseldorfer City. Mit einer boomenden Metropolenregion. Mit lokalen Arbeitskräften. Mit einem einzigartig dichten Transport- und Verkehrsnetzwerk. Mit einem weitsichtigen Industrie- und Gewerbepark-Konzept, das für die Anforderungen der Zukunft aufgestellt ist.


Standortvorteile

Strukturelles Bindeglied


Düsseldorf ist das Bindeglied zwischen der Metropolregion Rhein-Ruhr und dem Rheinland. Die zentrale Lage in Deutschland und Europa macht Düsseldorf zum perfekten Logistik-Hub für internationale Geschäfte.


Internationale Drehscheibe


Kurze Wege sind charakteristisch für den Standort Düsseldorf: Die Nähe zu den Nachbarn Niederlande, Belgien, Luxemburg und Frankreich sowie die überragende Anbindung an Straßen, Bahnnetze, Airports und Binnenhäfen sind einzigartig.

 

Leistungsfähiger Handelsplatz


Die Wirtschaftsregion Düsseldorf bietet optimale Voraussetzungen, um europäische Märkte und Vertriebsnetze zu erschließen: Innerhalb von neun Stunden sind mehr als 163 Millionen Menschen von Düsseldorf aus erreichbar.



Das Objekt

the tube auf einen Blick


14 ha
groß
74.000 m²
Mietfläche
ab 2.500 m²
verfügbare Flächen


Die Ressourcen im Blick

Ressourcenschonung, Recycling und der Fokus auf die Nutzer sind das Fundament der Nachhaltigkeit, auf dem the tube entsteht. Das Gründach trägt zur Verbesserung des Mikroklimas bei, die Photovoltaik-Anlage liefert Ökostrom. Alles mit dem Ziel, the tube CO2-neutral zu errichten und zu betreiben.

  • Photovoltaik-Anlage
    Auf ca. 30 - 40 % der Dachfläche zur eigenen Stromproduktion.
  • Ziel: CO2-Neutralität
    bei Errichtung und Betrieb.
  • Energieeffizienz
    Durch LED-Beleuchtung in Büros und Lagerhallen.
  • Gold-Zertifizierung
    Der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) wird angestrebt.
Bilder dienen lediglich Illustrationszwecken


Multifunktionale Nutzung

Egal ob Mittelstand, Global Player, Handel oder Logistik: the tube bietet perfekte Rahmenbedingungen, um Wachstum und Nachhaltigkeit miteinander zu verbinden. Hallenabschnitte unterschiedlicher Größenordnungen eröffnen Unternehmen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sichern gleichzeitig ein ausgewogenes Nebeneinander von Industrie, Gewerbe und Büronutzung.

  • Gute Nahversorgung
    Geschäfte und Gastronomie fußläufig zu erreichen
  • Renommiertes Umfeld
    Namhafte Unternehmen in direkter Nachbarschaft
  • Schnelle Wege in die City
    Das nahe gelegene Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreicht
  • Hohe Aufenthaltsqualität im Außenbereich
    z.B. durch Bänke und Fitnessbereich
Bilder dienen lediglich Illustrationszwecken

Objektskizze



KONTAKT

Ihre Ansprechpartner

Die provisionsfreie Vermarktung übernimmt unser exklusiver Vermarktungspartner BNP Paribas Real Estate GmbH.



Bastian Hafner Head of Logistics & Industrial Advisory
Johannes Bockelmann Senior Consultant Logistics & Industrial Advisory
Robert Kläger Director Logistics & Industrial Advisory

Sie haben Ihr Ziel erreicht.

Haben Sie noch Fragen? Füllen Sie das Formular aus und setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir werden Ihnen so schnell wie möglich antworten.