Starke Verbindung in die Zukunft
Lage
Reisholzer Bahnstr. 39
40599 Düsseldorf
Deutschland
Das Areal
14 haNutzfläche für Industrie / Handel / Logistik: 43.545 m²
Nutzfläche für Gewerbenutzer: 28.937 m²
Verfügbarkeit
- Vorvermietungsmöglichkeiten
- Schlüsselfertige Optionen
- ab 2.500 m²
Highlights
Konzept
Neuer Raum für neue Dimensionen
Auf dem ehemaligen Gelände der Vallourec Rohrwerke in Düsseldorf Reisholz entsteht ein rund 74.000 m² großer, multifunktionaler Industrie- und Gewerbepark der neue Standards setzt.
In einzigartiger City-Lage und mit außergewöhnlichem Konzept schafft the tube neuen Raum – für hochmoderne Flächen verschiedener Größenordnungen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
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Kennzahlen
Lukrative Weitsicht
Gut erreichbar
- In 15 Min A1, A3, A44, A46, A52, A57, A59
- 2 / 11 / 40 km Häfen Reisholz / Düsseldorf / Duisburg
- 20 / 35 km Flughäfen Düsseldorf / Köln
- 20 Min. HBF Düsseldorf via ÖPNV
Bestens gerüstet
- Ausreichend Stellplätze (LKW, PKW) und Wechselbrücken auf dem Gelände
- Lagerung von wassergefährdenden Produkten möglich
- Gleisanschluss verfügbar
- Komfortabel sanitäre Einrichtungen für LKW-Fahrer auf dem Gelände
- E-Ladestationen für PKW vor Ort
Stark wachsend
- Größter deutscher Wirtschaftsraum
11,4 Mio. Verbraucher im Umkreis von einer Autostunde - Beste Zukunftschancen laut Prognos-Zukunftsatlas (Stand 2019)
- Rund 1 Million Einwohner Düsseldorf wächst durch mehr als 300.000 Einpendler an Werktagen zu einer Großstadt
Nah versorgt
- Vielfältig zahlreiche Restaurants, Kantinen, Bistros, Bäckereien und Cafés in der Nähe
- Fußläufig Supermärkte, Drogeriemarkt, Apotheke
- 3 Tankstellen im Umkreis
- Praktisch Baumarkt und die bundesweit größte IKEA-Filiale in unmittelbarer Umgebung
Lage
Drehkreuz Düsseldorf
the tube verbindet am Standort Düsseldorf auf einzigartige Weise Herkunft mit Zukunft und bietet Raum für unternehmerische Visionen.
Zentral angebunden
Global, national, lokal
Über 11 Millionen Einwohner und mehr als 500.000 Unternehmen sind von Düsseldorf aus innerhalb von einer Autostunde erreichbar. Davon profitieren neben dem klassischen Handel auch E-Commerce-Anbieter ebenso, wie Industrie- und Produktionsbetriebe..
Zukunftsicher
Durch ideale Erreichbarkeit und die dichte Infrastruktur bietet sich Unternehmen verschiedenster Branchen und Größenordnungen nicht nur ein einzigartiges Areal, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, einen Platz für die Zukunft zu finden.
Innovationskraft aus Tradition
Innovationen sind untrennbar mit dem historischen Areal verbunden. Industriegrößen wie Mannesmann und Vallourec schrieben an diesem Standort 120 Jahre lang Industriegeschichte.
Ein Areal erfolgreicher Industriegeschichte verbindet Ihr Unternehmen mit der Düsseldorfer City. Mit einer boomenden Metropolenregion. Mit lokalen Arbeitskräften. Mit einem einzigartig dichten Transport- und Verkehrsnetzwerk. Mit einem weitsichtigen Industrie- und Gewerbepark-Konzept, das für die Anforderungen der Zukunft aufgestellt ist.
Standortvorteile
Strukturelles Bindeglied
Düsseldorf ist das Bindeglied zwischen der Metropolregion Rhein-Ruhr und dem Rheinland. Die zentrale Lage in Deutschland und Europa macht Düsseldorf zum perfekten Logistik-Hub für internationale Geschäfte.
Internationale Drehscheibe
Kurze Wege sind charakteristisch für den Standort Düsseldorf: Die Nähe zu den Nachbarn Niederlande, Belgien, Luxemburg und Frankreich sowie die überragende Anbindung an Straßen, Bahnnetze, Airports und Binnenhäfen sind einzigartig.
Leistungsfähiger Handelsplatz
Die Wirtschaftsregion Düsseldorf bietet optimale Voraussetzungen, um europäische Märkte und Vertriebsnetze zu erschließen: Innerhalb von neun Stunden sind mehr als 163 Millionen Menschen von Düsseldorf aus erreichbar.
the tube verbindet Sie mit der Zukunft
Das Objekt
the tube auf einen Blick
Die Ressourcen im Blick
Ressourcenschonung, Recycling und der Fokus auf die Nutzer sind das Fundament der Nachhaltigkeit, auf dem the tube entsteht. Das Gründach trägt zur Verbesserung des Mikroklimas bei, die Photovoltaik-Anlage liefert Ökostrom. Alles mit dem Ziel, the tube CO2-neutral zu errichten und zu betreiben.
- Photovoltaik-Anlage
Auf ca. 30 - 40 % der Dachfläche zur eigenen Stromproduktion. - Ziel: CO2-Neutralität
bei Errichtung und Betrieb. - Energieeffizienz
Durch LED-Beleuchtung in Büros und Lagerhallen. - Gold-Zertifizierung
Der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) wird angestrebt.
Multifunktionale Nutzung
Egal ob Mittelstand, Global Player, Handel oder Logistik: the tube bietet perfekte Rahmenbedingungen, um Wachstum und Nachhaltigkeit miteinander zu verbinden. Hallenabschnitte unterschiedlicher Größenordnungen eröffnen Unternehmen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sichern gleichzeitig ein ausgewogenes Nebeneinander von Industrie, Gewerbe und Büronutzung.
- Gute Nahversorgung
Geschäfte und Gastronomie fußläufig zu erreichen - Renommiertes Umfeld
Namhafte Unternehmen in direkter Nachbarschaft - Schnelle Wege in die City
Das nahe gelegene Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreicht - Hohe Aufenthaltsqualität im Außenbereich
z.B. durch Bänke und Fitnessbereich
Objektskizze
KONTAKT
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