The Tube

Zoeken

Nederlands

Frasers Property Industrial

Vastgoed
- Onze aanpak Wij werken in elke fase met u samen
- Vastgoed ontwikkelen Wij ontwerpen en bouwen om aan uw behoeften te voldoen
- Vastgoed leasen Kies uit ons wereldwijde vastgoednetwerk
- Al het vastgoed Zoek in ons hele vastgoedportfolio
- Assetmanagement Laat ons de waarde van uw vastgoed behouden
Mensen
- Wie zijn wij? Maak kennis met ons verenigd en ervaren netwerk
- Carrière Versterk ons team met uw talent
Planeet
- Duurzaamheid Wij leiden de wereld naar een duurzame toekomst
- Shift - Zero Op weg naar klimaatneutraliteit
Nieuws
Neem contact met ons op
Zoeken
Nederlands
- Deutsch
- English

Vastgoed zoeken

Een sterke verbinding met de toekomst

Reisholzer Bahnstr. 39

40599 Düsseldorf

Duitsland

Option for heading goes here
Option for heading goes here
Option for heading goes here
Option for heading goes here
Option for heading goes here

In het kort

Omvang

Perceelgrootte 14 ha
Magazijngrootte 76.913 m²

Beschikbaarheid

Volledig verhuurd

Voltooid

April 2025

Bereikbaarheid
Vastgoed
Duurzaamheid

10 km

naar het zakendistrict

5 min

naar de A46 en A59

10 min

naar de A3

24/7

in bedrijf

14 ha

perceel

76.913 m²

totale huurruimte

Zonnepanelen

voor de productie van groene stroom

C02 neutraliteit

er wordt gericht op

Op het voormalige terrein van Vallourec Rohrwerke in Düsseldorf Reisholz is een multifunctioneel industrie- en bedrijventerrein van circa 77.000 m² voltooid.
Op een unieke locatie in de stad en met een buitengewoon concept creëert The Tube nieuwe ruimte - voor ultramoderne ruimtes van verschillende groottes met flexibele gebruiksmogelijkheden.

Locatie

Wereldwijd, nationaal, lokaal

Binnen een uur rijden zijn vanuit Düsseldorf meer dan 11 miljoen mensen en meer dan 500.000 bedrijven te bereiken. Hiervan profiteren niet alleen de traditionele detailhandel, maar ook e-commerceaanbieders en industriële en productiebedrijven.

Toekomstbestendig

Dankzij de ideale bereikbaarheid en de dichte infrastructuur krijgen bedrijven uit de meest uiteenlopende branches en van diverse omvang niet alleen een uniek perceel aangeboden, maar ook een ongeëvenaarde kans om een plek te vinden voor de toekomst.

Innovatiekracht door traditie

Innovaties zijn onlosmakelijk verbonden met deze historische plek. Industriële reuzen als Mannesmann en Vallourec schrijven op deze plek al 120 jaar industriële geschiedenis.

Verbindende schakel

Düsseldorf is de schakel tussen de metropoolregio Rijn-Ruhr en het Rijnland. De centrale ligging in Duitsland en Europa maakt van Düsseldorf het perfecte logistieke knooppunt voor internationaal zakendoen.

Internationale hub

Korte afstanden zijn kenmerkend voor de locatie Düsseldorf: de nabijheid van de buurlanden Nederland, België, Luxemburg en Frankrijk, evenals de uitstekende verbinding met wegen, spoorwegnetwerken, luchthavens en binnenhavens zijn uniek.

Efficiënte handelslocatie

De economische regio Düsseldorf biedt optimale voorwaarden voor toegang tot Europese markten en distributienetwerken: binnen negen uur kunnen vanuit Düsseldorf meer dan 163 miljoen mensen worden bereikt.

Een gebied met een succesvolle industriële geschiedenis verbindt uw bedrijf met de stad Düsseldorf. Met een bloeiende metropoolregio. Met een lokaal personeelsbestand. Met een uniek dicht transport- en verkeersnetwerk. Met een vooruitziend industrie- en bedrijventerreinconcept dat is gepositioneerd om te voldoen aan de eisen van de toekomst.

Strategische bereikbaarheid

Vervoer

Eten + Drinken

Sport + Gezondheid

Openen in Google Maps

Masterplan

Op de locatie in Düsseldorf verbindt The Tube op unieke wijze het verleden met de toekomst en maakt ruimte voor de visie van het bedrijfsleven. Ultramoderne faciliteiten en duurzame ontwikkeling zorgen ervoor dat de locatie uitblinkt door een verbluffende esthetiek en flexibel gebruik.

Masterplan

Unit	Warehouse	Mezzanine	Office
1	8.236 m²	920 m²	740 m²
2	10.926 m²	1.243 m²	754 m²
3	10.895 m²	1.212 m²	754 m²
4	9.992 m²	892 m²	748 m²
5.1	3.224 m²	323 m²	561 m²
5.2	4.401 m²	441 m²	536 m²
6	4.635 m²	460 m²	546 m²
7	10.239 m²	1.559 m²	577 m²
8	1.719 m²	0 m²	380 m²
Total	64.267 m²	7.050 m²	5.596 m²

Object

Rekening houden met het milieu

Behoud van hulpbronnen, recycling en aandacht voor de gebruikers vormen de basis van duurzaamheid waarop The Tube is gebouwd. Daarom ontvingen we de allereerste Gold-certificering van de Duitse Raad voor Duurzaam Bouwen (DGNB) voor een CO2-arme en transparante sloop van een industriele locatie. Verder zijn er uitgebreide duurzaamheidsmaatregelen geimplementeerd, waaronder een grootschalig fotovoltaisch systeem, een intelligent verwarmingssysteem op basis van state-of-the-art warmtepomptechnologie en een slim meetsysteem om het energieverbruik te optimaliseren.

Zonnepanelen

voor de productie van groene stroom

Doel: CO2 neutraliteit

in werking

Energie-efficiëntie

door de hoogste bouwnormen (EH40)

Platina certificering

van de Duitse Raad voor Duurzaam Bouwen (DGNB) wordt nagestreefd

Multifunctioneel gebruik

Of het nu gaat om middelgrote ondernemingen, wereldspelers, handel of logistiek: The Tube biedt perfecte randvoorwaarden om groei en duurzaamheid te combineren. Halsecties van verschillende afmetingen bieden een breed scala aan gebruiksmogelijkheden voor bedrijven en zorgen tegelijkertijd voor een evenwichtig naast elkaar bestaan van industrieel, commercieel en kantoorgebruik.

Goed lokaal aanbod

winkels en restaurants op loopafstand

Gerenommeerde omgeving

bekende bedrijven in de directe omgeving

Gemmakkelijke verbinding met de stad

de nabijgelegen stad is in korte tijd te bereiken

Ontspanning in de buitenlucht van hoge kwaliteit

inclusief buitenbanken en fitnessveldjes

The Tube verenigt een superieure combinatie van omvang, bereikbaarheid en belevingswaarde binnen één uitgestrekt masterplan

Neem contact met ons op

Awards

Duurzame Gebouwontmanteling

DGNB Goud Certificaat

Brownfield Award 2025

The Tube ontvangt zilver

Nieuws

17.01.23

Demolition nears completion at The Tube in Germany

We are on track to achieve a major sustainability milestone, with demolition almost complete at our brownfield development - The Tube, in Düsseldorf.

25.03.26

Reflections on FPInfinity 2026

Every two years, we bring our people together to reflect, align, and look ahead. This year, we gathered on the Gold Coast for FPInfinity, our bi-annual staff conference.

23.03.26

Anji Logistics secures first Australian facility in NSW

Anji Logistics is one of China’s largest automotive logistics groups and we are pleased to support its decision to establish its first operations in Australia with a lease secured in Western Sydney.

18.03.26

FlexCity in Germany marks important milestone

We are approaching completion of the redevelopment at FlexCity in Germany.

10.02.26

Unna site acquired from Rhenus Logistics

Frasers Property Industrial has acquired one of the last remaining plots within a large-scale logistics development in Unna, Germany.

18.12.25

IVE Group opens sixth facility at Rubix Connect

IVE Group opened their sixth facility with Frasers Property Industrial at Rubix Connect, VIC

Contactgegevens

Neem contact op

Martin Berger

Senior Asset Manager

Frasers Property Industrial

martin.berger@frasersproperty.com

T +49 (0) 151 742 149 96

New development

CityLog Campus Breda

Learn More

Sustainability

2030 target

FRASERS PROPERTY INDUSTRIAL

Part of Frasers Property Limited

Contact

Property Our approach Develop Lease All properties Asset management
People Who we are Careers Corporate governance
Planet Sustainability Shift Zero
News Latest articles Newsletter subscription
YourSpace Login
Social LinkedIn Twitter YouTube
Acknowledgement Frasers Property Industrial acknowledges the Traditional Custodians of the land which our business operates. We pay our respects to Aboriginal and Torres Strait Islanders Elders’ past, present and future.