Zoekensearchicon
Nederlandslangicon
frasers

Een sterke verbinding met de toekomst 

Reisholzer Bahnstr. 39

40599 Düsseldorf

Duitsland

In het kort

Omvang

  • Perceelgrootte 14 ha
  • Magazijngrootte 76.913 m²

Tijdlijn

  • Oplevering april 2025

Beschikbaarheid

  • Volledig verhuurd

10 km

naar het zakendistrict

5 min

naar de A46 en A59

10 min

naar de A3

24/7

in bedrijf

14 ha

perceel

76.913 m²

totale huurruimte

Platina gecertificeerd

door de Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)

Zonneplanelen

voor de productie van groene stroom

CO2 neutraliteit

er wordt gericht op

The Tube

Op het voormalige terrein van Vallourec Rohrwerke in Düsseldorf Reisholz is een multifunctioneel industrie- en bedrijventerrein van circa 77.000 m² voltooid.
Op een unieke locatie in de stad en met een buitengewoon concept creëert The Tube ruimte - voor ultramoderne ruimtes van verschillende groottes met flexibele gebruiksmogelijkheden.

Locatie

Wereldwijd, nationaal, lokaal

Binnen een uur rijden zijn vanuit Düsseldorf meer dan 11 miljoen mensen en meer dan 500.000 bedrijven te bereiken. Hiervan profiteren niet alleen de traditionele detailhandel, maar ook e-commerceaanbieders en industriële en productiebedrijven.

 

Toekomstbestendig

Dankzij de ideale bereikbaarheid en de dichte infrastructuur krijgen bedrijven uit de meest uiteenlopende branches en van diverse omvang niet alleen een uniek perceel aangeboden, maar ook een ongeëvenaarde kans om een plek te vinden voor de toekomst.

 

Innovatiekracht door traditie

Innovaties zijn onlosmakelijk verbonden met deze historische plek. Industriële reuzen als Mannesmann en Vallourec schrijven op deze plek al 120 jaar industriële geschiedenis.

frasers

Verbindende schakel

Düsseldorf is de schakel tussen de metropoolregio Rijn-Ruhr en het Rijnland. De centrale ligging in Duitsland en Europa maakt van Düsseldorf het perfecte logistieke knooppunt voor internationaal zakendoen.

 

Internationale hub

Korte afstanden zijn kenmerkend voor de locatie Düsseldorf: de nabijheid van de buurlanden Nederland, België, Luxemburg en Frankrijk, evenals de uitstekende verbinding met wegen, spoorwegnetwerken, luchthavens en binnenhavens zijn uniek.

 

Efficiënte handelslocatie

De economische regio Düsseldorf biedt optimale voorwaarden voor toegang tot Europese markten en distributienetwerken: binnen negen uur kunnen vanuit Düsseldorf meer dan 163 miljoen mensen worden bereikt.

Een gebied met een succesvolle industriële geschiedenis verbindt uw bedrijf met de stad Düsseldorf. Met een bloeiende metropoolregio. Met een lokaal personeelsbestand. Met een uniek dicht transport- en verkeersnetwerk. Met een vooruitziend industrie- en bedrijventerreinconcept dat is gepositioneerd om te voldoen aan de eisen van de toekomst.

Strategische bereikbaarheid
Vervoer
Eten + Drinken
Sport + Gezondheid
Openen in Google Maps

Masterplan

Op de locatie in Düsseldorf verbindt The Tube op unieke wijze het verleden met de toekomst en maakt ruimte voor de visie van het bedrijfsleven. Ultramoderne faciliteiten en duurzame ontwikkeling zorgen ervoor dat de locatie uitblinkt door een verbluffende esthetiek en flexibel gebruik.

Masterplan

 

 

Unit Warehouse  Mezzanine  Office  
1  8.236 m² 920 m² 740 m²
2 10.926 m² 1.243 m² 754 m²
3 10.895 m² 1.212 m² 754 m²
4 9.992 m² 892 m² 748 m²
5.1 3.224 m² 323 m² 561 m²
5.2 4.401 m² 441 m² 536 m²
6 4.635 m² 460 m² 546 m²
7 10.239 m² 1.559 m² 577 m²
8 1.719 m² 0 m² 380 m²
Total 64.267 m² 7.050 m² 5.596 m²

 

Ontdek de faciliteit

Object

Rekening houden met het milieu
 

Het behoud van grondstoffen, recycling en de behoeften van gebruikers vormen de kern van het duurzaamheidsconcept van The Tube. Deze inzet werd erkend met de allereerste DGNB Gold-certificering voor de CO₂-gereduceerde en transparante sloop van een industriële locatie. Daarnaast zijn binnen The Tube diverse duurzaamheidsmaatregelen gerealiseerd, waaronder een grootschalige fotovoltaïsche installatie, een intelligent verwarmingssysteem op basis van moderne warmtepomptechnologie en een smart metering-systeem voor het optimaliseren van het energieverbruik. Vanwege de integrale duurzaamheidsprestatie is The Tube bovendien onderscheiden met de DGNB Platina-certificering van de Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).

 

  • Zonnepanelen

   voor de productie van groene stroom

  • Doel: CO2 neutraliteit

    in werking

  • Energie-efficiëntie

    dnkzij de EH40-bouwnorm

  • DGNB Gold-certificering

    voor de duurzame sloop van de locatie

  • DGNB Platina-certificering

    toegekend door de Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen

frasers

Multifunctioneel gebruik
 

Of het nu gaat om middelgrote ondernemingen, wereldspelers, handel of logistiek: The Tube biedt perfecte randvoorwaarden om groei en duurzaamheid te combineren. Halsecties van verschillende afmetingen bieden een breed scala aan gebruiksmogelijkheden voor bedrijven en zorgen tegelijkertijd voor een evenwichtig naast elkaar bestaan van industrieel, commercieel en kantoorgebruik.

 

  • Goed lokaal aanbod 

     winkels en restaurants op loopafstand

  • Gerenommeerde omgeving

     bekende bedrijven in de directe omgeving

  • Gemmakkelijke verbinding met de stad

     de nabijgelegen stad is in korte tijd te bereiken

  • Ontspanning in de buitenlucht van hoge kwaliteit

     inclusief buitenbanken en fitnessveldjes

 

frasers

The Tube verenigt een superieure combinatie van omvang, bereikbaarheid en belevingswaarde binnen één uitgestrekt masterplan

Awards

Duurzame Gebouwontmanteling
Duurzame Gebouwontmanteling

DGNB Goud Certificaat

Brownfield Award 2025
Brownfield Award 2025

The Tube ontvangt zilver

Duurzaam Bouwen
Duurzaam Bouwen

DGNB Platina Certificaat

Nieuws

07.10.26

Construction progress at Edge, Kemps Creek

Take a look at a new chapter taking shape in our latest construction update at Edge, our 63-hectare premium industrial estate in Kemps Creek.

03.10.26

Making Momentum | IVE Group’s next chapter at Rubix Connect

We believe long-term partnerships are built by understanding what our customers need to grow. Our long-standing partnership with IVE Group is a strong example of this approach in action.

23.09.26

FlexCity Mülheim officially opens

Providing over 23,000 sqm of flexible logistics space in Germany's Rhine-Ruhr region, the new hub welcomes JW Fulfilment.

16.09.26

New lease with national healthcare distributor in Melbourne’s north

We have secured a seven-year pre-lease agreement with one of Australia’s leading providers of healthcare equipment, at its 4Ten Epping estate in Melbourne’s northern growth corridor.

14.09.26

Allshelter's new facility at The YARDS

Allshelter has a new home for its next phase of growth at The YARDS in Western Sydney with a new facility to support their operations, repairs, servicing and distribution.

Contactgegevens

Neem contact op

Martin Berger

Martin Berger

Senior Asset Manager

Frasers Property Industrial

 

martin.berger@frasersproperty.com

T +49 (0) 151 742 149 96

Follow us

Stay informed on our social media channels

Recommended

frasers

New development

CityLog Campus Breda

frasers

Sustainability

2030 target