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CityLog Campus Breda

Der ideale Knotenpunkt

Gemeinde Breda

Lage Weg 4 und 6

4847 TD Teteringen

Niederlande

Bilder dienen lediglich Illustrationszwecken

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Auf einen Blick

Größe

Grundstücksgröße 10 ha
DC1 22.104 m²
DC2 24.166 m²

Verfügbarkeit

• Zu vermieten - Unit B

Zeitplan

DC1 Q3 2025
DC2 Q3 2025

Anbindung
Objekt

4 km

Breda Stadtzentrum

52 km

zum Hafen von Rotterdam

1 km

zur Autobahn A27

46.270 m²

Gesamtmietfläche

10 ha

Grundstücksgröße

Bestimmt

für industrielle Zwecke

Einführung

Einzigartige Verbindung

Unser neuestes Projekt verbindet effizienten Zugang mit attraktivem Design und Nachhaltigkeit und schafft so einen besseren Ort zum Arbeiten und Wachsen.

Das gesamte Projekt ist darauf ausgelegt, Ihrem Unternehmen optimale Voraussetzungen zu bieten, und gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre für die Menschen zu schaffen, die dort arbeiten. Dazu wurden verschiedene Freizeiteinrichtungen und weitläufige Grünflächen in das nachhaltige Design integriert.

Bilder dienen lediglich Illustrationszwecken

CityLog Campus Breda befindet sich inmitten eines der dynamischsten Logistikzentren der Niederlande. Breda ist Teil der Region West-Braband, die im Jahr 2020 als zweitgrößter Logistik-Hotspot der Niederlande galt.

Bilder dienen lediglich Illustrationszwecken

Erstklassige Lage

CityLog Campus Breda liegt strategisch günstig in der Nähe der Autobahn A27 und des Stadtzentrums von Breda und ist damit ein perfekter Knotenpunkt für internationale Transporte und die Logistik der letzten Meile in die Stadt.

Außerdem ist das Grundstück durch verschiedene Buslinien, die den Hauptbahnhof von Breda mit den nordöstlichen Teilen der Stadt und der angrenzenden Stadt-Oosterhout verbinden, leicht erreichbar.

Standort

CityLog Campus Breda

CityLog Campus Breda liegt in der logistischen Kernregion Westbrabant und bietet beste Verkehrsanbindungen an die großen Verkehrsadern wie die A27, A58 und A16.

Strategischer Zugang

Sport + Gesundheit

Essen + Trinken

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Masterplan

Projektskizze

Hochmoderne Logistikflächen mit einer Mietfläche von insgesamt 46.270 m².

	Unit A	Unit B
Lagerhalle	6.102 m²	12.699 m²
Mezzanin	1.034 m²	1.176 m²
Büro	516 m²	577 m²
PKW-Stellplätze	Folgt	Folgt
Ladedocks	15	16
Lichte Höhe	12.2 m	12.2 m
Zwischensumme	7.652 m²	14.452 m²
Gesamt DC1	22.104 m²

	Unit C	Unit D
Lagerhalle	10.391 m²	10.693 m²
Mezzanin	964 m²	964 m²
Büro	577 m²	577 m²
LKW-Stellplätze	Folgt	Folgt
Ladedocks	13	13
Lichte Höhe	12.2 m	12.2 m
Zwischensumme	11.932 m²	12.234 m²
Gesamt DC2	24.166 m²

Objekt

Lagerhalle

Lichte Höhe: ca. 12,2 m¹ (zwischen den Hauptbindern)
Hauptrastergröße: 22,8 m¹ (in der Breite des Gebäudes)
Konstruktion: Stahl
Lagerfläche: maximale Bodenbelastung 50nK/m², maximale Punktlast 90kN
Ebenheit des Betonbodens: gemäß NEN 2747 Klasse 1
Beleuchtung: LED 300 lux, ausgestattet mit Bewegungsmeldern
Sprinkleranlage: gemäß FM Global
Heizungsanlage und Ökolüfter: mindestens 15 °C

Mezzanin

Konstruktion: Stoßklasse CC II
Freie Höhe unter dem Fußboden: beträgt ca. 4,8 m¹
Tiefe: max. 12 m¹
Maximale Bodenbelastung: 5 kN/m²

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Nachhaltigkeit

Bei Frasers Property Industrial bemühen wir uns stets, unsere Ressourcen wiederzuverwenden, zu recyceln und wiederherzustellen.

Wir sind von der Nachhaltigkeit überzeugt und machen konkrete Schritte hin zu einer besseren Welt für unsere Angestellten und unseren Planeten. Deshalb erfüllen alle unsere neuen Gebäude die marktführenden Nachhaltigkeitsstandards (DGNB Gold, BREEAM).

Angestrebte BREEAM-NL-Zertifizierung “Excellent”
Weitläufige Gründflächen, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen

Neuigkeiten

03.11.25

Capital partnership with Morgan Stanley Real Estate Investing in Australia expanded

Frasers Property has expanded its Australian capital partnership with investment vehicles sponsored by Morgan Stanley Real Estate Investing (“MSREI”), to include a portfolio of nine industrial assets from Frasers Property Industrial.

30.10.25

VastHub on track

VastHub, our new industrial and logistics park in Germany, is on track with preparations for certified demolition of old builds underway.

23.10.25

2025 GRESB Benchmarks released

Congratulations to our teams for their hard work securing our results for the 2025 GRESB Benchmark.

16.10.25

Horsley Park site on exhibition

After several years of collaboration with the Fairfield City Council and the NSW Government, we’re excited to share that our proposed Canopy estate in Horsley Park is now on public exhibition.

15.10.25

Five new solar installations set for Germany

Sunrock recently completed our largest solar installation in Europe at The Tube in Germany and we are proud to work with them again on five more solar PV installations across our portfolio.

Kontakt

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Niek van Genugten

Senior Manager Business Development

Frasers Property Industrial

niek.vangenugten@frasersproperty.com

T +31 (0)6 2390 78 05

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