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Autobahnabfahrt 111

Bundesstraße 266

53881 Euskirchen

Deutschland

Bilder dienen lediglich Illustrationszwecken

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Auf einen Blick

Größe

Grundstücksgröße 97.000 m²
Gesamtmietfläche 45.500 m²

Timeline

Fertigstellung Q3 2027

Verfügbarkeit

Zu vermieten

Anbindung
Objekt
Nachhaltigkeit

1 km

zur Autobahn A1

54 km

zum Flughafen Köln/Bonn

5 km

zum Bahnhof Euskirchen

38.724 m²

Lagerfläche

143

PKW-Stellplätze

12,20 m

Lichte Höhe

Solarenergie

zur Energieversorgung

Grünanlagen

mit Fitnessgeräten, Picknick- und Grillbereichen

Standort

Gut vernetzt

Über die Autobahnen A1 und A61 ist YarnYard nicht nur großräumig an das europäische Fernstraßennetz angeschlossen, auch die nahe gelegenen Großstädte Aachen, Bonn und Köln sind über die Autobahnen oder Landes- und Bundesstraßen sowie über ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem optimal angebunden.

Direkte Flughafenanbindung

In zweieinhalb Stunden Fahrtzeit sind zudem acht nationale und internationale Flughäfen erreichbar.

Bilder dienen lediglich Illustrationszwecken

Optimaler Warenverkehr

Für ausgezeichnete Absatz- und Beschaffungsmöglichkeiten sorgen die Nähe zu den wachsenden Märkten der Rheinschiene, des Ruhrgebiets und der Euregio Maas-Rhein Region sowie die hervorragende Anbindung an das internationale Verkehrsnetz auf Straße und Schiene. Köln Eifeltor, Deutschlands größter Güterbahnhof für kombinierten Frachtverkehr, liegt nur 35 km entfernt.

Attraktiver Arbeitsort

Die Nachbarschaft zur Arbeitsmarktregion Köln/Bonn mit rund 1,3 Millionen Erwerbstätigen und das einfache Pendeln auf verschiedenen Verkerhswegen ermöglichen es, den hohen Bedarf an Fach- und Führungskräften langfristig zu decken.

Strategischer Zugang

Transport

Essen + Trinken

Sport + Gesundheit

In Google Maps öffnen

Masterplan

Egal ob Industrie, Handel oder hochmoderne Logistik:
YarnYard bietet Flächen unterschiedlicher Größen und Ausprägungen und schafft ideale Rahmenbedingungen für ein nachhaltiges Wachstum Ihres Unternehmens.

Unit 1,2,3
Unit 4,5

Unit 1
Lagerfläche		9.193 m²
Mezzanin		1.025 m²
Büroflächen		507 m²
GLA		10.726 m²
PKW-Stellplätze		30
LKW-Stellplätze		2
Unit 2
Lagerfläche		6.796 m²
Mezzanin		718 m²
Bürofläche		504 m²
GLA		8.018 m²
PKW Stellplätze		30
LKW Stellplätze		2
Unit 3
Lagerfläche		6.766 m²
Mezzanin		717 m²
Bürofläche		522 m²
GLA		8.004 m²
PKW Stellplätze		30
LKW Stellplätze		2

Unit 4
Lagerfläche		6.775 m²
Mezzanin		726 m²
Büroflächen		518 m²
GLA		8.019 m²
PKW-Stellplätze		25
LKW-Stellplätze		2
Unit 5
Lagerfläche		9.193 m²
Mezzanin		983 m²
Bürofläche		564 m²
GLA		10.740 m²
PKW Stellplätze		28
LKW Stellplätze		2

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Objekt

Variable Nutzfläche

Wir wissen, dass sowohl Unternehmen als auch die Arbeitskräfte von morgen Raum zur Entfaltung brauchen. So finden sich zahlreiche Grünflächen und Aufenthaltsbereiche auf dem Gelände die das Wohlbefinden und die Produktivität Ihres Teams verbessern.

45.500 m² Gesamtmietfläche
46 Ladetore und Ebenerdige Tore
12,20 m Lichte Höhe
143 PKW Stellplätze
10 LKW Stellplätze
Grünanlage mit Fitnessgeräten, Picknick- und Grillbereiche
Sanitäre Einrichtungen für LKW-Fahrer

Bilder dienen lediglich Illustrationszwecken

Nachhaltigkeit

Bei Frasers Property Industrial setzen wir uns dafür ein, Ressourcen so oft wie möglich wiederzuverwenden, zu recyclen und zu erhalten. Nachhaltigkeit ist für uns ein zentraler Wert, und unsere Strategie zielt darauf ab, langfristigen Nutzen für Menschen, Umwelt und Gemeinschaften zu schaffen.

All unsere Neubauten werden nach marktführenden Nachhaltigkeitsstandards (DGNB, BREEAM) geplant und umgesetzt.

DGNB-Gold-Zertifizierung wird angestrebt
Sammlung und Wiederverwendung von Grau- und Regenwasser
Solarenergie
Gründach
E-Ladestationen
Smart Metering

Außerdem Verfügbar - Potentieller Gewerbepark

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Gewerbepark

Germany

1 of

properties

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