Vossbarg 1

25524 Itzehoe

Deutschland

Auf einen Blick

Größe

  • Grundstücksgröße 185.000 m² 
  • Gesamtmietfläche 100.000 m²
  • Max zusammenh. Fläche 70.000 m²

Timeline

  • Q1 2028

Verfügbarkeit

  • Zu vermieten

2 Zufahrten

West/Ost

2,3 km

zum Bahnhof Itzehoe

1 km

zur Autobahn A23

350 

PKW-Stellplätze

6 t/m²

Bodenbelastung

12,20 m 

Lichte Höhe

Gold 

DGNB Zertifizierung wird angestrebt

Photovoltaikanlage

erzeugt erneuerbare Energie

 

 

 

Mit einer Mietfläche von bis zu 100.000 m², die in drei Bauabschnitten realisiert wird – darunter ein einzelnes Gebäude mit rund 70.000 m² – bietet das Projekt flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen.

Standort

Anbindung an zentrale Knotenpunkte 

Die Nähe zur Metropolregion Hamburg, dem Hamburger Hafen, dem Hafen Brunsbüttel und der geplanten Northvolt-Gigafactory bei Heide macht VastHub besonders attraktiv für national und international tätige Unternehmen. 


Optimale Erreichbarkeit
 

Direkte Anbindung an die A23 und schnelle Erreichbarkeit der A7 bieten eine effiziente Straßenverkehrsanbindung. Ergänzt wird dies durch hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

frasers
Bilder dienen lediglich Illustrationszwecken
frasers
Bilder dienen lediglich Illustrationszwecken

Strategischer Zugang
Transport
Essen + Trinken
Sport + Gesundheit
In Google Maps öffnen

Masterplan

FPE-24730-Itzehoe-Property-Masterplaene-1230x920

 

 

 

Grundstücksgröße  185.000 m²
Lagerfläche 95.996 m²
Mezzanin 11.810 m²
Bürofläche 3.059 m²
LKW-Stellplätze  30
PKW-Stellplätze  350
Bodenbelastung 6 t/m²
Lichte Höhe 12,20 m

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gewerbehalle 1

 

Halle 1.1
Lagerfläche  10.368 m²
Mezzanin 1.246 m²
Bürofläche 313 m²
 
Halle 1.2
Lagerfläche  10.112 m²
Mezzanin 1.238 m²
Bürofläche 313 m²
 
Halle 1.3
Lagerfläche 10.169 m²
Mezzanin 1.246 m²
Bürofläche 321 m²

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gewerbehalle 2

 

Halle 2.1
Lagerfläche  10.227 m²
Mezzanin 1.246 m²
Bürofläche 321 m²
 
Halle 2.2
Lagerfläche  10.112 m²
Mezzanin 1.238 m²
Bürofläche 313 m²
 
Halle 2.3
Lagerfläche  10.112 m²
Mezzanin 1.238 m²
Bürofläche 313 m²
   
Halle 2.4  
Lagerfläche  10.169 m²
Mezzanin 1.246 m²
Bürofläche 321 m²

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gewerbehalle 3
Halle 3.1
Lagerfläche  4.032 m²
Mezzanin 628 m²
Bürofläche 210 m²
 
Halle 3.2
Lagerfläche  10.169 m²
Mezzanin 1.238 m²
Bürofläche 313 m²
 
Halle 3.3
Lagerfläche 10.227 m²
Mezzanin 1.246 m²
Bürofläche 321 m²

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Objekt

Zwei Haupteinfahrten, großzügige Ladezonen sowie LKW- und PKW-Stellplätze sorgen für effiziente Logistik. Alle Hallen verfügen über integrierte Büro- und Sozialbereiche. In der Nähe befinden sich Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote.

 

  • 350 PKW-Stellplätze
  • 30 LKW-Stellplätze
  • 12,20 m Lichte Höhe
  • 95.996 m² Gesamtfläche Lager
  • 11.810 m² Gesamtfläche Mezzanine
  • 3.059 m² Gesamtfläche Büro

 

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Bilder dienen lediglich Illustrationszwecken
Foto: Marcel Kusch
Bilder dienen lediglich Illustrationszwecken

Nachhaltigkeit

 

Die Industrie- und Gewerbeflächen zeichnen sich durch höchste Nachhaltigkeitsstandards aus - beim Bau wird eine DGNB Gold Zertifizierung angestrebt. Aber damit nicht genug: Durch Smart Metering wird der Energieverbrauch intelligent überwacht und optimiert, während Solaranergie und Photovoltaikanlagen für umweltfreundliche Stromerzeugung sorgen. Zusätzlich werden Grünflächen geschaffen, um die Biodiversität zu fördern und das Wohlbefinden zu steigern. 

 

 

  • Gründach
  • Smart Metering
  • Solarenergie
  • Sammlung und Wiederverwendung von Grau- und Regenwasser
  • Hohe Standards für die Energieeffizienz
  • Minimierte CO2-Emissionen
  • Heizen ohne fossile Brennstoffe
frasers

 

 

 

Wir helfen Ihnen, Ihren Platz in einer sich ständig wandelnden Zukunft zu sichern.

Neuigkeiten

27.08.25

Toshiba signs 10 year lease at The YARDS

We’re excited to welcome Toshiba Australia to The YARDS in Western Sydney.

26.08.25

TCC commits to 10 year lease at The YARDS

We’re excited to welcome The Consortium Clemenger (TCC) to The YARDS in Western Sydney.

21.08.25

ARDEX at The YARDS is an award winner

Our ARDEX facility at The YARDS was recognised as the Best Industrial Development at the 2025 UDIA NSW Awards for Excellence this month.

05.08.25

2026 Graduate Program now open

Launch your career with Frasers Property. Graduate Program 2026 – Applications Now Open!

03.07.25

Strand breaks ground at 4Ten Epping

We recently celebrated the groundbreaking ceremony for our fifth customer, Strand, at 4Ten Epping in Melbourne.

Kontakt

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Alexander Heubes

Alexander Heubes

Managing Director Europe

Frasers Property Industrial

 

alexander.heubes@frasersproperty.com

T +49 (0) 172 748 6812

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