Eiselauer Weg 2

89081 Ulm

Deutschland

 

Auf einen Blick

Größe

  • Grundstücksfläche 56.699 m²
  • Gesamtmietfläche 24.343 m²

 

Timeline

  • Verfügbar ab Q4 2027
  • Baujahr 2009

 

Verfügbarkeit

  • Zu vermieten

 

400 m

zur Autobahn A8

9,8 km

zur Autobahn A7

8,5 km

zum Stadtzentrum Ulm

19.109 m²

Hallenfläche

5.234 m²

Bürofläche

170

PKW-Stellplätze

Standort

Gewerbegebiet Ulm-Nord

 

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Ulm-Nord im Stadtteil Lehr,
nur rund 8,5 km vom Ulmer Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 (Stuttgart–München) sowie die B10. Durch die Nähe zum Containerbahnhof Ulm ist auch die Schienenlogistik optimal angebunden. Die zentrale Lage zwischen Süddeutschland, Österreich und der Schweiz macht den Standort ideal für die Distribution in der gesamten DACH-Region.

 

Strategischer Zugang
Sport + Gesundheit
Essen + Trinken
Transport

Objekt

Objektdetails
 

Das Objekt in Ulm überzeugt durch eine durchdachte Flächenaufteilung. Auf zwei Etagen bietet das Gebäude flexible Lager-, Büro- und Sozialflächen, die unterschiedlichsten Anforderungen gerecht werden. Das Obergeschoss beherbergt moderne Büro-, Schulungs- und Sozialräume. Mit insgesamt 170 Pkw-Stellplätzen, einer eigenen Tankstelle auf dem Gelände und 37 Laderampen ist das Objekt optimal für logistische Prozesse ausgestattet.

 

Horsley Drive Business Park
Solar panels

Lagerflächendetails

Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Lagerbereiche für Tiefkühl-, Kühl- und Trockenwaren sowie Flächen für die Warenverarbeitung.  

 

  • 1.779 m² Frischdienstlager (+4°C)
  • 6.745 m² Trockensortimentlager (+17°C)
  • 3.074 m² Tiefkühllager (-28°C) 
  • 1.900 m² Fleischverarbeitung

Technische Infrastruktur
 

Die technische Infrastruktur umfasst eine NH₃-Kälteversorgung, ein Blockheizkraftwerk sowie moderne Heiz- und Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung. Erweiterungsmöglichkeiten für zusätzliche Hallenflächen bieten langfristige Perspektiven für wachsende Unternehmen.

 

Horsley Drive Business Park

Neuigkeiten

24.05.26

Long term lease secured with major manufacturer in Germany

One of Europe’s leading commercial vehicle manufacturers has signed a 15-year lease totalling 17,900 sqm at LINK industrial and commercial park in Günzburg, Germany.

07.05.26

FY26 half year results

Frasers Property Limited (FPL) has announced its results for the half year ended 31 March 2026 (1HFY26).

07.05.26

Australia's first NABERS embodied carbon rating

Our facility for Probiotec Multipack at The YARDS has been granted the first NABERS embodied carbon rating.

04.05.26

FlexCity redevelopment in Germany now complete

We have completed the redevelopment of our new premium industrial and commercial park, FlexCity, in Mülheim an der Ruhr.

17.04.26

The Anchor: Certified BREEAM-NL New Construction 'Excellent'

Our distribution centre at The Anchor, Lelystad in the Netherlands has achieved a BREEAM-NL New Construction ‘Excellent’ rating.

Kontakt

Sprechen Sie uns an

Benjamin Berleb

Benjamin Berleb

Senior Asset Manager

Frasers Property Industrial

 

benjamin.berleb@frasersproperty.com

T +49 (0) 175 52 66 266

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