Eiselauer Weg 2

89081 Ulm

Deutschland

 

Auf einen Blick

Größe

  • Grundstücksfläche 56.699 m²
  • Gesamtmietfläche 24.343 m²

 

Timeline

  • Verfügbar ab Q4 2027
  • Baujahr 2009

 

Verfügbarkeit

  • Zu vermieten

 

400 m

zur Autobahn A8

9,8 km

zur Autobahn A7

8,5 km

zum Stadtzentrum Ulm

19.109 m²

Hallenfläche

5.234 m²

Bürofläche

170

PKW-Stellplätze

Standort

Gewerbegebiet Ulm-Nord

 

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Ulm-Nord im Stadtteil Lehr,
nur rund 8,5 km vom Ulmer Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 (Stuttgart–München) sowie die B10. Durch die Nähe zum Containerbahnhof Ulm ist auch die Schienenlogistik optimal angebunden. Die zentrale Lage zwischen Süddeutschland, Österreich und der Schweiz macht den Standort ideal für die Distribution in der gesamten DACH-Region.

 

Strategischer Zugang
Sport + Gesundheit
Essen + Trinken
Transport

Objekt

Objektdetails
 

Das Objekt in Ulm überzeugt durch eine durchdachte Flächenaufteilung. Auf zwei Etagen bietet das Gebäude flexible Lager-, Büro- und Sozialflächen, die unterschiedlichsten Anforderungen gerecht werden. Das Obergeschoss beherbergt moderne Büro-, Schulungs- und Sozialräume. Mit insgesamt 170 Pkw-Stellplätzen, einer eigenen Tankstelle auf dem Gelände und 37 Laderampen ist das Objekt optimal für logistische Prozesse ausgestattet.

 

Horsley Drive Business Park
Solar panels

Lagerflächendetails

Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Lagerbereiche für Tiefkühl-, Kühl- und Trockenwaren sowie Flächen für die Warenverarbeitung.  

 

  • 1.779 m² Frischdienstlager (+4°C)
  • 6.745 m² Trockensortimentlager (+17°C)
  • 3.074 m² Tiefkühllager (-28°C) 
  • 1.900 m² Fleischverarbeitung

Technische Infrastruktur
 

Die technische Infrastruktur umfasst eine NH₃-Kälteversorgung, ein Blockheizkraftwerk sowie moderne Heiz- und Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung. Erweiterungsmöglichkeiten für zusätzliche Hallenflächen bieten langfristige Perspektiven für wachsende Unternehmen.

 

Horsley Drive Business Park

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18.03.26

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We are approaching completion of the redevelopment at FlexCity in Germany.

10.02.26

Unna site acquired from Rhenus Logistics

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IVE Group opened their sixth facility with Frasers Property Industrial at Rubix Connect, VIC

Kontakt

Sprechen Sie uns an

Benjamin Berleb

Benjamin Berleb

Senior Asset Manager

Frasers Property Industrial

 

benjamin.berleb@frasersproperty.com

T +49 (0) 175 52 66 266

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