Alois-Mengele-Straße 1

89312 Günzburg

Deutschland

Auf einen Blick

Größe

  • Grundstücksgröße 98.100 m² 
  • Gesamtmietfläche 49.206 m²

Timeline

  • Fertigstellung: Q2 2026

Verfügbarkeit

  • Zu vermieten

5,8 km

zum HBF Günzburg

52 km

zum Flughafen Augsburg

1,5 km

zur Autobahn A8

41.299 m²

Lagerfläche

290 

PKW-Stellplätze

8-12,20 m 

Lichte Höhe

Solarenergie

zur Energieversorgung

Heimische Pflanzen

fördern die Biodiversität

test

LINK öffnet seine Tore für neue Ideen: Mit drei hochmodernen Neubauten, die für die verschiedensten Anforderungen die passende Lösung bieten. 

Standort

Idealer Standort für Höchstleistungen

 

Die Region Schwaben, die sich von Augsburg über Ulm bis nach Memmingen erstreckt, gilt als ein lukrativer internationaler Produktions- und Logistikstandort. Hier sind zahlreiche Distributionszentren des Groß- und Einzelhandels angesiedelt, die die starke regionale Industrie versorgen. Ein idealer Standort für unternehmerische Höchstleistungen.

 

 

Effiziente Verknüpfung

 

Durch die Güterverkehrszentren Ulm und Augsburg wird eine effiziente Verknüpfung von Straße und Schiene ermöglicht, welche die starken industriellen Aktivitäten der Region unterstützen und einen entscheidenden Vorteil für den Warentransport bietet. 

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Bilder dienen lediglich Illustrationszwecken
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Hervorragend erreichbar

 

LINK ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn ist ein klarer Vorteil, nicht nur für eine unkomplizierte Logistik, sondern auch für Ihren Arbeitsweg. Pendlerinnen und Pendlern stehen vor Ort ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

 

 

Zahlreiche Möglichkeiten

 

In unmittelbarer Nähe des Industrie- und Gewerbeparks befinden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Pausen- und Freizeitgestaltung. Neben dem weltweit bekannten Legoland finden Sie hier auch eine Vielzahl an Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Bei so viel Auswahl kommt garantiert jeder auf seinen Geschmack. 

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Bilder dienen lediglich Illustrationszwecken

Strategischer Zugang
Transport
Essen + Trinken
Sport + Gesundheit
In Google Maps öffnen

Masterplan

Gewerbehalle 1

Verfügbarkeit

 

Lagerfläche  25.433 m²
Mezzanin 2.119 m²
Bürofläche 1.927 m²
GLA 29.479 m²
PKW-Stellplätze  100
LKW-Stellplätze  15
LKW-Ladetore 31
Ebenerdige Tore  3
Lichte Höhe 12,20 m
Tragfähigkeit 60kN/m²
Sprinkleranlage  ja

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gewerbehalle 2

Verfügbarkeit

 

Lagerfläche  7.933 m²
Mezzanin 0 m²
Bürofläche 1.929 m²
GLA 9.862 m²
PKW-Stellplätze  95
LKW-Ladetore  3
Sprinter Tore 9
Ebenerdige Tore 3
Lichte Höhe 8 m
Tragfähigkeit 40kN/m²
Sprinkleranlage  nein

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gewerbehalle 3

Verfügbarkeit

 

Lagerfläche  7.933 m²
Mezzanin 0 m²
Bürofläche 1.929 m²
GLA 9.862 m²
PKW-Stellplätze  95
LKW-Ladetore  3
Sprinter Tore 9
Ebenerdige Tore  3
Lichte Höhe 8 m
Tragfähigkeit 40kN/m²
Sprinkleranlage nein

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Objekt

Vielseitige Flächen

 

LINK bietet vielseitige Flächen, die individuell auf die Anforderungen verschiedener Nutzer zugeschnitten werden können - zeitgemäß, anpassungsfähig und zukunftsorientiert.

 

  • 49.206 m² Gesamtmietfläche
  • 5.785 m² Bürofläche 
  • 290 PKW-Stellplätze
  • 15 LKW-Stellplätze
  • 8 bis 12,20 m Lichte Höhe

 

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Bilder dienen lediglich Illustrationszwecken
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Nachhaltigkeit

 

Die Industrie- und Gewerbeflächen zeichnen sich durch höchste Nachhaltigkeitsstandards aus - beim Bau wird eine DGNB Gold Zertifizierung angestrebt. Aber damit nicht genug: Durch Smart Metering wird der Energieverbrauch intelligent überwacht und optimiert, während Solaranergie und Photovoltaikanlagen für umweltfreundliche Stromerzeugung sorgen. Zusätzlich werden Grünflächen geschaffen, um die Biodiversität zu fördern und das Wohlbefinden zu steigern. 

 

 

  • Gründach
  • Smart Metering
  • Solarenergie
  • Sammlung und Wiederverwendung von Grau- und Regenwasser 
  • Hohe Standards für die Energieeffizienz
  • Minimierte Kohlendioxid-Emissionen
  • Heizen ohne fossile Brennstoffe
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Wir helfen Ihnen, Ihren Platz in einer sich ständig wandelnden Zukunft zu sichern.

Neuigkeiten

17.01.23

Demolition nears completion at The Tube in Germany

We are on track to achieve a major sustainability milestone, with demolition almost complete at our brownfield development - The Tube, in Düsseldorf.

17.04.25

Frasers Property Industrial establishes new capital partnership in Australia

Frasers Property Industrial has today announced its first capital partnership in Australia with an investment vehicle sponsored by Morgan Stanley Real Estate Investing (“MSREI”).

03.04.25

Flagship project The Tube reaches completion in Düsseldorf, Germany

Frasers Property Industrial officially opens The Tube in Düsseldorf-Reisholz with 100 guests in attendance including the City of Düsseldorf Economic Development Agency.

14.03.25

State-of-the-art logistics park The Anchor completed in the Netherlands

Frasers Property Industrial has completed construction of The Anchor, a logistics park at Minervaweg 10 in Lelystad, the Netherlands, consisting of two units with a total lettable area of 36,402 sqm.

02.03.25

Construction begins at new industrial and commercial park in Günzburg, Germany

Frasers Property Industrial begins construction of new industrial and commercial park in Günzburg, Germany with three new buildings spanning a total lettable area of 49,206 sqm to be constructed.

26.02.25

Introducing RISE, our newest premium industrial estate in Melbourne

Introducing RISE, our newest premium industrial estate in Melbourne, brought to life through our joint venture with ESR Australia & NZ.

Kontakt

Sprechen Sie uns an

Wilhelm Heusch

Wilhelm Heusch

Senior Manager Business Development

Frasers Property Industrial

 

wilhelm.heusch@frasersproperty.com

T +49 (0) 151 544 104 03

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