Alois-Mengele-Straße 1

89312 Günzburg

Deutschland

Auf einen Blick

Größe

  • Grundstücksgröße 98.100 m² 
  • Gesamtmietfläche 49.688 m²

Timeline

  • Fertigstellung: Q2 2026

Verfügbarkeit

  • Zu vermieten

5,8 km

zum HBF Günzburg

52 km

zum Flughafen Augsburg

1,5 km

zur Autobahn A8

41.356 m²

Lagerfläche

250 

PKW-Stellplätze

8-12,20 m 

Lichte Höhe

Solarenergie

zur Energieversorgung

Heimische Pflanzen

fördern die Biodiversität

test

LINK öffnet seine Tore für neue Ideen: Mit drei hochmodernen Neubauten, die für die verschiedensten Anforderungen die passende Lösung bieten. 

Standort

Idealer Standort für Höchstleistungen

 

Die Region Schwaben, die sich von Augsburg über Ulm bis nach Memmingen erstreckt, gilt als ein lukrativer internationaler Produktions- und Logistikstandort. Hier sind zahlreiche Distributionszentren des Groß- und Einzelhandels angesiedelt, die die starke regionale Industrie versorgen. Ein idealer Standort für unternehmerische Höchstleistungen.

 

 

Effiziente Verknüpfung

 

Durch die Güterverkehrszentren Ulm und Augsburg wird eine effiziente Verknüpfung von Straße und Schiene ermöglicht, welche die starken industriellen Aktivitäten der Region unterstützen und einen entscheidenden Vorteil für den Warentransport bietet. 

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Bilder dienen lediglich Illustrationszwecken
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Hervorragend erreichbar

 

LINK ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn ist ein klarer Vorteil, nicht nur für eine unkomplizierte Logistik, sondern auch für Ihren Arbeitsweg. Pendlerinnen und Pendlern stehen vor Ort ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

 

 

Zahlreiche Möglichkeiten

 

In unmittelbarer Nähe des Industrie- und Gewerbeparks befinden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Pausen- und Freizeitgestaltung. Neben dem weltweit bekannten Legoland finden Sie hier auch eine Vielzahl an Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Bei so viel Auswahl kommt garantiert jeder auf seinen Geschmack. 

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Strategischer Zugang
Transport
Essen + Trinken
Sport + Gesundheit
In Google Maps öffnen

Masterplan

Gewerbehalle 1

Verfügbarkeit

 

Lagerfläche  25.433 m²
Mezzanin 3.001 m²
Bürofläche 1.316 m²
GLA 29.750 m²
PKW-Stellplätze  100
LKW-Stellplätze  15
LKW-Ladetore 28
Ebenerdige Tore  3
Lichte Höhe 12,20 m
Tragfähigkeit 60kN/m²
Sprinkleranlage  ja

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gewerbehalle 2

Verfügbarkeit

 

Lagerfläche  7.962 m²
Mezzanin 937 m²
Bürofläche 1.070 m²
GLA 9.969 m²
PKW-Stellplätze  75
LKW-Ladetore  5
Sprinter Tore 3
Ebenerdige Tore 5
Lichte Höhe 8 m
Tragfähigkeit 40kN/m²
Sprinkleranlage  nein

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gewerbehalle 3

Verfügbarkeit

 

Lagerfläche  7.962 m²
Mezzanin 937 m²
Bürofläche 1.070 m²
GLA 9.969 m²
PKW-Stellplätze  75
LKW-Ladetore  5
Sprinter Tore 3
Ebenerdige Tore  5
Lichte Höhe 8 m
Tragfähigkeit 40kN/m²
Sprinkleranlage nein

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Erkunden Sie das Objekt

Objekt

Vielseitige Flächen

 

LINK bietet vielseitige Flächen, die individuell auf die Anforderungen verschiedener Nutzer zugeschnitten werden können - zeitgemäß, anpassungsfähig und zukunftsorientiert.

 

  • 49.688 m² Gesamtmietfläche
  • 3.457 m² Bürofläche 
  • 250 PKW-Stellplätze
  • 15 LKW-Stellplätze
  • 8 bis 12,20 m Lichte Höhe

 

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Bilder dienen lediglich Illustrationszwecken
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Nachhaltigkeit

 

Die Industrie- und Gewerbeflächen zeichnen sich durch höchste Nachhaltigkeitsstandards aus - beim Bau wird eine DGNB Gold Zertifizierung angestrebt. Aber damit nicht genug: Durch Smart Metering wird der Energieverbrauch intelligent überwacht und optimiert, während Solaranergie und Photovoltaikanlagen für umweltfreundliche Stromerzeugung sorgen. Zusätzlich werden Grünflächen geschaffen, um die Biodiversität zu fördern und das Wohlbefinden zu steigern. 

 

 

  • Gründach
  • Smart Metering
  • Solarenergie
  • Sammlung und Wiederverwendung von Grau- und Regenwasser 
  • Hohe Standards für die Energieeffizienz
  • Minimierte Kohlendioxid-Emissionen
  • Heizen ohne fossile Brennstoffe
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Wir helfen Ihnen, Ihren Platz in einer sich ständig wandelnden Zukunft zu sichern.

Zeitraffer


Neuigkeiten

17.01.23

Demolition nears completion at The Tube in Germany

We are on track to achieve a major sustainability milestone, with demolition almost complete at our brownfield development - The Tube, in Düsseldorf.

10.02.26

Frasers Property Industrial acquires logistics site in Unna, Germany

Frasers Property Industrial has acquired one of the last remaining plots within a large-scale logistics development in Unna, Germany.

18.12.25

Frasers Property Industrial celebrates the opening of IVE Group's new facility at Rubix Connect

We recently had the pleasure of celebrating a major milestone with IVE Group as they opened their sixth facility with Frasers Property Industrial at Rubix Connect.

17.12.25

Nippon Express celebrates opening of new facility at The YARDS

We were thrilled to celebrate the opening of Nippon Express’ new 16,926 sqm purpose-built facility at The YARDS in Kemps Creek last week.

21.11.25

Frasers Property Industrial launches first dedicated health and wellbeing precinct at Vantage Yatala

Frasers Property Industrial has officially opened its first dedicated health and wellbeing precinct, Fit Zone, at Vantage Yatala in Queensland this week.

14.11.25

FY25 full year results

Frasers Property Limited (FPL) has announced its results for the full year ended 30 September 2025 (“FY25").

Kontakt

Sprechen Sie uns an

Wilhelm Heusch

Wilhelm Heusch

Senior Manager Business Development

Frasers Property Industrial

 

wilhelm.heusch@frasersproperty.com

T +49 (0) 151 544 104 03

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