Mellinghofer Straße 55

45473 Mülheim an der Ruhr

Deutschland

Auf einen Blick

Größe

  • Grundstücksgröße 195.151 m² 
  • Bestandsfläche 99.674 m² 
  • Neubaufläche 23.838 m²

Verfügbarkeiten

  • Zu vermieten 

Timeline

  • Bestand auf Anfrage
  • Neubauten Fertigstellung Juni 2026

1 km

zum HBF Mülheim

2,7 km

zur Autobahn A40

17,6 km

zum Duisburger Hafen

23.838 m²

Raum für Ideen

56 

PKW-Stellplätze

8-12,2m 

Lichte Höhe

E-Ladestationen

für die grünen Transportmittel der Zukunft

Heimische Pflanzen

fördern die Biodiversität

The Tube

Willkommen in FlexCity, dem perfekten Ort für unternehmerische Bestleistungen. Auf insgesamt 195.000 m² bietet der Industrie- und Gewerbepark in Mülheim an der Ruhr flexible Flächen an, die sich auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Nutzergruppen zuschneiden lassen - modern, flexibel und am Puls der Zeit!

Standort

Regionale Drehscheibe

 

FlexCity ist mehr als nur ein Gewerbepark - es ist eine regionale Drehscheibe für den internationalen Güterverkehr. Ein entscheidender Vorteil für Unternehmen, die in einer globalisierten Wirtschaft operieren und auf zuverlässige Businesslösungen angewiesen sind.   

 

 

Nahtlose Anbindungen

 

Die strategische Lage inmitten der Metropolregion Rhein-Ruhr ermöglicht eine nahtlose Anbindung an wichtige Verkehrswege und erleichtert den schnell und effizienten Warenfluss zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Europas. Sie profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur, einer optimalen Verkehrsanbindung und zukunftssicheren Expansionsmöglichkeiten. 

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Hervorragend erreichbar

 

Sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise. Zudem sind ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort vorhanden und eine ganze Reihe Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

 

 

Vielfalt geboten

 

Zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Industrie- und Gewerbeparks. Ob für die Mittagspause oder den schnellen Einkauf nach der Arbeit - die Vielfalt an gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen. 

Strategischer Zugang
Transport
Essen + Trinken
Sport + Gesundheit
In Google Maps öffnen

Masterplan Gesamtgrundstück

FRA-Flexcity-Lageplan-1230x920

 

 

Gesamtgrundstück  195.151 m²
Gewerbehallen Bestand  12
Neubauten 3
Bürogebäude Bestand 7
Lagerfläche Neubauten 19.977 m²
Mezzanin Neubauten 2.299 m²
Bürofläche Neubauten 1.563 m²
Gesamtmietfläche Neubauten  23.838 m²

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Masterplan Neubauten

FRA-23893-Muehlheim-Masterplaene-02

Verfügbarkeit

 

Lagerfläche  9.219 m²
Mezzanin 890 m²
Bürofläche 576 m²
GLA 10.685 m²
PKW-Stellplätze  15
LKW-Ladedocks  10
Lichte Höhe ca. 12,2m
Ebenerdige Tore  1
Tragfähigkeit 60kN/m²
Sprinkleranlage  ja

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

FRA-23893-Muehlheim-Masterplaene-02

Verfügbarkeit

 

Lagerfläche  3.606 m²
Mezzanin 777 m²
Bürofläche 477 m²
GLA 4.860 m²
PKW-Stellplätze  15
LKW-Ladedocks  6
Lichte Höhe ca. 12,2m
Ebenerdige Tore  1
Tragfähigkeit 40kN/m²
Sprinkleranlage  ja

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

FRA-Flexcity-Lageplan-1230x920px-02

Verfügbarkeit

 

Lagerfläche
(Teilbar ab 3.500 m²) 
7.152 m²
 
Mezzanin 632 m²
Bürofläche 510 m²
GLA 8.798 m²
Dachterrasse  504 m²
PKW-Stellplätze  26
LKW-Ladedocks  6
VAN-Ladedocks 4
Lichte Höhe ca. 8m
Ebenerdige Tore 2
Tragfähigkeit 40kN/m²
Sprinkleranlage nein

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Objekt

Vielfältige Möglichkeiten

 

Ein großer Pluspunkt von FlexCity sind die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten auf dem Gelände. Unternehmen, die expandieren möchten, finden hier ideale Voraussetzungen, um sich für die Zukunft optimal aufszustellen.

 

Egal ob Start-up oder etablierter Logistikspezialist:
Hier findet jeder genau das, was er braucht!

 

 

  • 23.838 m² Raum für Ideen 
  • 1.563 m² Bürofläche 
  • 56 PKW-Stellplätze
  • 26 LKW- & Van-Ladedocks
  • 8 bis 12,2m Lichte Höhe
  • 40-60kN/m² Tragfähigkeit

    

 

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Nachhaltigkeit

 

FlexCity setzt auf nachhaltige Lösungen, die den zukünftigen Nutzern direkt zugute kommen. Durch das Smart-Metering-System zur Optimierung des Energieverbrauchs, PV-Anlagen als auch die Wiederverwendung von Grau- und Regenwasser, garantieren wir Ihnen höchste Standards in Sachen Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz. 

 

 

  • LED-Beleuchtung
  • E-Ladestationen
  • Sammlung und Wiederverwendung von Grau- und Regenwasser 
  • Hohe Standards für die Energieeffizienz
  • Minimierte Kohlendioxid-Emissionen
  • Dachterrasse
  • Heizen ohne fossile Brennstoffe 
  • Aufgelockerte Fassadengestaltung
  • DGNB Gold Zertifizierung wird angestrebt 
frasers

Wir helfen Ihnen, Ihren Platz in einer sich ständig wandelnden Zukunft zu sichern.

Neuigkeiten

01.07.26

LINK Günzburg officially opens, welcoming new customers

We recently welcomed customers, project partners, brokers, representatives and the City of Günzburg to celebrate the opening of LINK Günzburg, our newest industrial and commercial estate in Germany.

22.06.26

15-year lease secured with Modscape + Modbotics in QLD

We have secured a 15-year lease with Modscape + Modbotics, one of Australia's leading modular construction and advanced manufacturing businesses at Vantage Yatala, QLD.

03.06.26

Global technology and logistics provider signs lease at Venlo

New lease secured with global technology and logistics provider for more than 30,000 sqm at our Venlo facility in the Netherlands.

24.05.26

Long term lease secured with major manufacturer in Germany

One of Europe’s leading commercial vehicle manufacturers has signed a 15-year lease totalling 17,900 sqm at LINK industrial and commercial park in Günzburg, Germany.

07.05.26

FY26 half year results

Frasers Property Limited (FPL) has announced its results for the half year ended 31 March 2026 (1HFY26).

Kontakt

Sprechen Sie uns an

Wilhelm Heusch

Wilhelm Heusch

Senior Manager Business Development

Frasers Property Industrial

 

wilhelm.heusch@frasersproperty.com

T +49 (0) 151 544 104 03

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