Mellinghofer Straße 55

45473 Mülheim an der Ruhr

Deutschland

Auf einen Blick

Größe

  • Grundstücksgröße 195.151 m² 
  • Bestandsfläche 99.674 m² 
  • Neubaufläche 23.838 m²

Verfügbarkeiten

  • Zu vermieten 

Timeline

  • Bestand auf Anfrage
  • Neubauten Q1 2026 

1km

zum HBF Mülheim

2,7km

zur Autobahn A40

17,6km

zum Duisburger Hafen

23.838 m²

Raum für Ideen

56 

PKW-Stellplätze

8-12,2m 

Lichte Höhe

E-Ladestationen

für die grünen Transportmittel der Zukunft

Heimische Pflanzen

fördern die Biodiversität

The Tube

Willkommen in FlexCity, dem perfekten Ort für unternehmerische Bestleistungen. Auf insgesamt 195.000 m² bietet der Industrie- und Gewerbepark in Mülheim an der Ruhr flexible Flächen an, die sich auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Nutzergruppen zuschneiden lassen - modern, flexibel und am Puls der Zeit!

Standort

Regionale Drehscheibe

 

FlexCity ist mehr als nur ein Gewerbepark - es ist eine regionale Drehscheibe für den internationalen Güterverkehr. Ein entscheidender Vorteil für Unternehmen, die in einer globalisierten Wirtschaft operieren und auf zuverlässige Businesslösungen angewiesen sind. 

 

 

Nahtlose Anbindungen

 

Die strategische Lage inmitten der Metropolregion Rhein-Ruhr ermöglicht eine nahtlose Anbindung an wichtige Verkehrswege und erleichtert den schnell und effizienten Warenfluss zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Europas. Sie profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur, einer optimalen Verkehrsanbindung und zukunftssicheren Expansionsmöglichkeiten.

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Bilder dienen lediglich Illustrationszwecken
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Hervorragend erreichbar

 

Sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise. Zudem sind ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort vorhanden und eine ganze Reihe Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

 

 

Vielfalt geboten

 

Zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Industrie- und Gewerbeparks. Ob für die Mittagspause oder den schnellen Einkauf nach der Arbeit - die Vielfalt an gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen.

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Bilder dienen lediglich Illustrationszwecken

FlexCity befindet sich im westlichen Ruhrgebiet - eine der wichtigsten Wirtschafts- und Logistikregionen Deutschlands und punktet mit seiner guten Erreichbarkeit. Es bestehen hervorragende Anbindungen zu zahlreichen Häfen, Flughäfen und Autobahnen. 

Strategischer Zugang
Transport
Essen + Trinken
Sport + Gesundheit
In Google Maps öffnen

Masterplan Gesamtgrundstück

Gewerbehalle 1

 

 

Gesamtgrundstück  195.151 m²
Gewerbehallen Bestand  12
Neubauten 3
Bürogebäude Bestand 7
Lagerfläche Neubauten 19.977 m²
Mezzanin Neubauten 2.299 m²
Bürofläche Neubauten 1.563 m²
Gesamtmietfläche Neubauten  23.838 m²

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Masterplan Neubauten

FRA-23893-Muehlheim-Masterplaene-02

Verfügbarkeit

 

Lagerfläche  9.219 m²
Mezzanin 890 m²
Bürofläche 576 m²
GLA 10.685 m²
PKW-Stellplätze  15
LKW-Ladedocks  10
Lichte Höhe ca. 12,2m
Ebenerdige Tore  1
Tragfähigkeit 60kN/m²
Sprinkleranlage  ja

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

FRA-23893-Muehlheim-Masterplaene-02

Verfügbarkeit

 

Lagerfläche  3.606 m²
Mezzanin 777 m²
Bürofläche 477 m²
GLA 4.860 m²
PKW-Stellplätze  15
LKW-Ladedocks  6
Lichte Höhe ca. 12,2m
Ebenerdige Tore  1
Tragfähigkeit 40kN/m²
Sprinkleranlage  ja

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

FRA-23893-Muehlheim-Masterplaene-02

Verfügbarkeit

 

Lagerfläche  7.152 m²
Mezzanin 632 m²
Bürofläche 510 m²
GLA 8.798 m²
Dachterrasse  504 m²
PKW-Stellplätze  26
LKW-Ladedocks  4
VAN-Ladedocks 16
Lichte Höhe ca. 8m
Ebenerdige Tore 2
Tragfähigkeit 40kN/m²
Sprinkleranlage nein

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Objekt

Vielfältige Möglichkeiten

 

Ein großer Pluspunkt von FlexCity sind die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten auf dem Gelände. Unternehmen, die expandieren möchten, finden hier ideale Voraussetzungen, um sich für die Zukunft optimal aufszustellen.

 

Egal ob Start-up oder etablierter Logistikspezialist:
Hier findet jeder genau das, was er braucht!

 

 

  • 23.838 m² Raum für Ideen 
  • 1.563 m² Bürofläche 
  • 56 PKW-Stellplätze
  • 16 VAN-Ladedocks
  • 8 bis 12,2m Lichte Höhe
  • 40-60kN/m² Tragfähigkeit

    

 

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Bilder dienen lediglich Illustrationszwecken
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Nachhaltigkeit

 

FlexCity setzt auf nachhaltige Lösungen, die den zukünftigen Nutzern direkt zugute kommen. Durch das Smart-Metering-System zur Optimierung des Energieverbrauchs, PV-Anlagen als auch die Wiederverwendung von Grau- und Regenwasser, garantieren wir Ihnen höchste Standards in Sachen Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz. 

 

 

  • LED-Beleuchtung
  • E-Ladestationen
  • Sammlung und Wiederverwendung von Grau- und Regenwasser 
  • Hohe Standards für die Energieeffizienz
  • Minimierte Kohlendioxid-Emissionen
  • Dachterrasse
  • Heizen ohne fossile Brennstoffe 
  • Aufgelockerte Fassadengestaltung
  • DGNB Gold Zertifizierung wird angestrebt 
frasers

Wir helfen Ihnen, Ihren Platz in einer sich ständig wandelnden Zukunft zu sichern.

FlexCity wöchentlicher Zeitraffer

Kamerawinkel 1

Kamerawinkel 2

Neuigkeiten

17.01.23

Demolition nears completion at The Tube in Germany

We are on track to achieve a major sustainability milestone, with demolition almost complete at our brownfield development - The Tube, in Düsseldorf.

17.04.25

Frasers Property Industrial establishes new capital partnership in Australia

Frasers Property Industrial has today announced its first capital partnership in Australia with an investment vehicle sponsored by Morgan Stanley Real Estate Investing (“MSREI”).

03.04.25

Flagship project The Tube reaches completion in Düsseldorf, Germany

Frasers Property Industrial officially opens The Tube in Düsseldorf-Reisholz with 100 guests in attendance including the City of Düsseldorf Economic Development Agency.

14.03.25

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Frasers Property Industrial has completed construction of The Anchor, a logistics park at Minervaweg 10 in Lelystad, the Netherlands, consisting of two units with a total lettable area of 36,402 sqm.

02.03.25

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Frasers Property Industrial begins construction of new industrial and commercial park in Günzburg, Germany with three new buildings spanning a total lettable area of 49,206 sqm to be constructed.

26.02.25

Introducing RISE, our newest premium industrial estate in Melbourne

Introducing RISE, our newest premium industrial estate in Melbourne, brought to life through our joint venture with ESR Australia & NZ.

Kontakt

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Wilhelm Heusch

Wilhelm Heusch

Senior Manager Business Development

Frasers Property Industrial

 

wilhelm.heusch@frasersproperty.com

T +49 (0) 151 544 104 03

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