Alois-Mengele-Straße 1

89312 Günzburg

Duitsland

In het kort

Omvang

  • Perceelgrootte 98.100 m² 
  • Totale verhuurbare ruimte 49.688 m²

Tijdlijn

  • Oplevering: 2e kwartaal van 2026

Beschikbaarheid

  • Te huur

5,8 km

naar Günzburg centraal station 

52 km

naar Augsburg Luchthaven

1,5 km

naar Autosnelweg A8

41.356 m²

Magazijn

250 

Autoparkeerplaatsen

8-12,20 m 

Vrije hoogte

Zoone-energie

voor energievoorziening

Inheemse planten

bevorderen de biodiversiteit

test

LINK opent zijn deuren voor nieuwe ideeën:  Met drie ultramoderne nieuwbouwprojecten die de perfecte oplossing bieden voor uiteenlopende behoeften. 

Locatie

Ideale locatie voor topprestaties

 

De regio Zwaben, die zich uitstrekt van Augsburg via Ulm tot Memmingen, wordt beschouwd als een lucratief internationaal logistiek knooppunt. Talrijke distributiecentra voor groothandel en detailhandel zijn hier gevestigd en bedienen de sterke regionale industrie. Het is een ideale locatie voor het bereiken van topresultaten in het bedrijfsleven.

 

 

Efficiënte aansluitingen

 

De terminals in Ulm en Augsburg zorgen voor efficiënte aansluitingen op weg- en spoorvervoer, die de sterke industriële activiteiten in de regio ondersteunen en een cruciaal voordeel bieden voor het transport van goederen. 

frasers
Afbeelding ter illustratie
Afbeelding ter illustratie

Gemakkelijk bereikbaar

 

LINK is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De directe nabijheid van de snelweg is een duidelijk voordeel, niet alleen voor een probleemloze logistiek, maar ook voor uw dagelijkse woon-werkverkeer. Er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein voor pendelaars.

 

 

Talrijke opties

 

In de directe omgeving van het industrie- en bedrijvenpark zijn talrijke mogelijkheden voor pauzes en vrijetijdsbesteding te vinden. Naast het wereldberoemde Legoland vindt u hier ook een breed scala aan restaurants en winkels voor dagelijkse behoeften. Met zoveel keuze is er voor iedereen wel iets naar zijn smaak te vinden.

frasers
Afbeelding ter illustratie

Strategische bereikbaarheid
Transport
Eten + Drinken
Sport + Gezondheid
Openen in Google Maps

Masterplan

Gewerbehalle 1

Beschikbaarheid

 

 

Magazijn 25.433 m²
Mezzanine 3.001 m²
Kantoorruimte 1.316 m²
GLA 29.750 m²
Parkeerplaatsen voor auto's   100
Parkeerplaatsen voor vrachtwagens  15
Vrachtwagenlaaddocks 28
Deuren op begane grond  3
Vrije hoogte 12,20 m
Vloerbelasting 60kN/m²
Sprinklersysteem ja

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gewerbehalle 2

Beschikbaarheid

 

Magazijn 7.962 m²
Mezzanine 937 m²
Kantoorruimte 1.070 m²
GLA 9.969 m²
Parkeerplaatsen voor auto's   75
Parkeerplaatsen voor vrachtwagens  5
Sprinter deuren 3
Deuren op begane grond 5
Vrije hoogte 8 m
Vloerbelasting 40kN/m²
Sprinklersysteem geen

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gewerbehalle 3

Beschikbaarheid

 

Magazijn 7.962 m²
Mezzanine 937 m²
Kantoorruimte 1.070 m²
GLA 9.969 m²
Parkeerplaatsen voor auto's   75
Vrachtwagenlaaddocks 5
Sprinter deuren 3
Deuren op begane grond  5
Vrije hoogte 8 m
Vloerbelasting 40kN/m²
Sprinklersysteem geen

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Object

Veelzijdige ruimtes

 

LINK biedt veelzijdige ruimtes die op maat kunnen worden gemaakt om te voldoen aan de specifieke behoeften van verschillende gebruikers—modern, flexibel en toekomstgericht.

 

  • 49.688 m² totale verhuurbare ruimte
  • 3.457 m² kantoorruimte
  • 250 parkeerplaatsen voor auto's
  • 15 parkeerplaatsen voor vrachtwagens
  • 8 bis 12,20 m vrije hoogte

 

frasers
Afbeelding ter illustratie
Afbeelding ter illustratie

Duurzaamheid

 

De industriële en commerciële ruimtes voldoen aan de hoogste duurzaamheidsnormen, waarbij tijdens de bouw gestreefd wordt naar DGNB Gold certificering. Maar dat is nog niet alles: Smart metering bewaakt en optimaliseert het energieverbruik op intelligente wijze, terwijl zonne-energie en fotovoltaïsche systemen zorgen voor milieuvriendelijke elektriciteitsopwekking. Daarnaast worden er groene ruimtes gecreëerd om biodiversiteit te bevorderen en het welzijn te verbeteren. 

 

 

  • Groendak
  • Smart metering
  • Zoone-energie
  • Inzameling en hergebruik van grijs- en regenwater
  • Hoge normen voor energie-efficiëntie
  • Geminimaliseerde CO2-uitstoot
  • Verwarming zonder fossiele brandstoffen
frasers

Wij helpen je om je plek in een voortdurend veranderende toekomst veilig te stellen.

Timelapse


Nieuws

17.01.23

Demolition nears completion at The Tube in Germany

We are on track to achieve a major sustainability milestone, with demolition almost complete at our brownfield development - The Tube, in Düsseldorf.

03.11.25

Capital partnership with Morgan Stanley Real Estate Investing in Australia expanded

Frasers Property has expanded its Australian capital partnership with investment vehicles sponsored by Morgan Stanley Real Estate Investing (“MSREI”), to include a portfolio of nine industrial assets from Frasers Property Industrial.

30.10.25

VastHub on track

VastHub, our new industrial and logistics park in Germany, is on track with preparations for certified demolition of old builds underway.

23.10.25

2025 GRESB Benchmarks released

Congratulations to our teams for their hard work securing our results for the 2025 GRESB Benchmark.

16.10.25

Horsley Park site on exhibition

After several years of collaboration with the Fairfield City Council and the NSW Government, we’re excited to share that our proposed Canopy estate in Horsley Park is now on public exhibition.

15.10.25

Five new solar installations set for Germany

Sunrock recently completed our largest solar installation in Europe at The Tube in Germany and we are proud to work with them again on five more solar PV installations across our portfolio.

Contactgegevens

Neem contact op

Wilhelm Heusch

Wilhelm Heusch

Senior Manager Business Development

Frasers Property Industrial

 

wilhelm.heusch@frasersproperty.com

T +49 (0) 151 544 104 03

Follow us

Stay informed on our social media channels

Recommended

Fresers Property Industrials

Future of Logistics Automation

Read our whitepaper developed
with UPS Supply Chain Solutions

frasers

New development

CityLog Campus Breda

Sustainability

Sustainability

Our Vision