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Starke Verbindung in die Zukunft

Reisholzer Bahnstr. 39

40599 Düsseldorf

Deutschland

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Auf einen Blick

Größe

Grundstücksfläche 14 ha
Gesamtmietfläche 76.913 m²

Verfügbarkeit

Units 1, 2, 3, 4, 5.1 vermietet
Units 5.2, 6, 7, 8 verfügbar

Zeitplan

Q1 2025

Anbindung
Objekt
Nachhaltigkeit

10 km

zum Geschäftsviertel der Stadt

5 min

zur Autobahn A46 & A59

10 min

zur Autobahn A3

24/7

Betrieb

14 ha

Grundstücksgröße

76.913 m²

Gesamtmietfläche

Photovoltaikanlage

zur Produktion von Ökostrom

C0₂-Neutralität

im Betrieb wird angestrebt

Auf dem ehemaligen Gelände der Vallourec Rohrwerke in Düsseldorf Reisholz entsteht auf rund 77.000 Quadratmetern ein multifunktionaler Industrie- und Gewerbepark, der neue Maßstäbe setzt. In einzigartiger City-Lage und mit einem außergewöhnlichem Konzept schafft the tube neuen Raum - für hochmoderne Flächen unterschiedlicher Größe mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Standort

Global, national, lokal

Über 11 Millionen Menschen und mehr als 500.000 Unternehmen sind von Düsseldorf aus innerhalb einer Autostunde zu erreichen. Davon profitieren nicht nur der traditionelle Einzelhandel, sondern auch E-Commerce-Anbieter sowie Industrie- und Produktionsunternehmen.

Zukunftssicher

Dank der idealen Erreichbarkeit und der dichten Infrastruktur bietet sich Unternehmen unterschiedlichster Branchen und Größen nicht nur ein einzigartiger Raum, sondern auch die einmalige Chance, einen Platz für die Zukunft zu finden.

Innovationskraft aus Tradition

Innovationen sind untrennbar mit dem historischen Areal verbunden. Industriegiganten wie Mannesmann und Vallourec schreiben an diesem Standort seit 120 Jahren Industriegeschichte.

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Strukturelle Verbindung

Düsseldorf ist das Bindeglied zwischen der Metropolregion Rhein-Ruhr und dem Rheinland. Die zentrale Lage in Deutschland und Europa macht Düsseldorf zum perfekten Logistik-Drehkreuz für das internationale Geschäft.

Internationales Drehkreuz

Kurze Wege sind charakteristisch für den Standort Düsseldorf: Die Nähe zu den Nachbarländern Niederlande, Belgien, Luxemburg und Frankreich sowie die hervorragende Anbindung an Straßen, Schienennetze, Flughäfen und Binnenhäfen sind einzigartig.

Effizienter Handelsplatz

Die Wirtschaftsregion Düsseldorf bietet optimale Voraussetzungen für den Zugang zu europäischen Märkten und Vertriebsnetzen: Innerhalb von neun Stunden können von Düsseldorf aus mehr als 163 Millionen Menschen erreicht werden.

Bilder dienen lediglich Illustrationszwecken

Ein Gebiet mit erfolgreicher Industriegeschichte verbindet Ihr Unternehmen mit der Stadt Düsseldorf. Mit einer boomenden Metropolregion. Mit lokalen Arbeitskräften. Mit einem einmalig dichten Transport- und Verkehrsnetz. Mit einem weitsichtigen Industrie- und Gewerbeparkkonzept, das auf die Anforderungen der Zukunft ausgerichtet ist.

Strategischer Zugang

Transport

Essen + Trinken

Sport + Gesundheit

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Masterplan

The tube verbindet an seinem Düsseldorfer Standort auf einzigartige Weise Vergangenheit und Zukunft und schafft Raum für die Visionen von Unternehmen. Modernste Einrichtungen und eine nachhaltige Entwicklung zeichnen den Standort aus, der auch durch Ästhetik und flexible Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt.

Masterplan

Verfügbarkeit - Units 5.2, 6, 7, 8

Unit	Lagerfläche	Mezzanin	Büro
1	8.236 m²	920 m²	740 m²
2	10.926 m²	1.243 m²	754 m²
3	10.895 m²	1.212 m²	754 m²
4	9.992 m²	892 m²	748 m²
5.1	3.224 m²	323 m²	561 m²
5.2	4.401 m²	441 m²	536 m²
6	4.635 m²	460 m²	546 m²
7	10.239 m²	1.559 m²	577 m²
8	1.719 m²	0 m²	380 m²
Total	64.267 m²	7.050 m²	5.596 m²

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Objekt

Die Ressourcen im Blick

Ressourcenschonung, Recycling und der Fokus auf die Nutzer bilden das Fundament der Nachhaltigkeit, auf dem the tube entsteht. Deshalb streben wir die erstmalige Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) für einen CO2-reduzierten und transparenten Rückbau eines Industriegeländes an. Darüber hinaus werden umfangreiche Nachhaltigkeitsmaßnahmen umgesetzt, darunter die Installation einer großflächigen Photovoltaikanlage, eines intelligenten Heizsystems auf Basis modernster Wärmepumpentechnologie und eines intelligenten Messsystems zur Optimierung des Energieverbrauchs.

Photovoltaikanlage

zur Produktion von Ökostrom

Ziel: CO2-Neutralität

im Betrieb

Energieeffizienz

durch einen der besten Baustandards (EH40)

Platin-Zertifizierung

Der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) wird angestrebt

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Multifunktionale Nutzung

Egal ob Mittelstand, Global Player, Handel oder Logistik: the tube bietet perfekte Rahmenbedingungen, um Wachstum und Nachhaltigkeit zu verbinden. Unterschiedlich große Hallenabschnitte eröffnen Unternehmen ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten und sorgen gleichzeitig für ein ausgewogenes Nebeneinander von Industrie-, Gewerbe- und Büronutzung.

Gute lokale Versorgung

Geschäfte und Gastronomie in fußläufiger Entfernung

Renommiertes Umfeld

Namenhafte Unternehmen in direkter Nachbarschaft

Schnelle Wege in die Stadt

Das nahe gelegene Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreicht

Hohe Aufenthalsqualität im Außenbereich

z.B. durch Bänke und Fitnessbereich

the tube bietet eine hervorragende Kombination aus Größe, Erreichbarkeit und Freizeiteinrichtungen in einem weitläufigen Masterplan

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Neuigkeiten

17.01.23

Demolition nears completion at The Tube in Germany

We are on track to achieve a major sustainability milestone, with demolition almost complete at our brownfield development - The Tube, in Düsseldorf.

25.05.25

Frasers Property Industrial plans industrial and commercial park in Itzehoe, Germany

Frasers Property Industrial has acquired a 184,700 sqm plot with plans to develop 100,000 sqm of multifunctional logistics space.

11.05.25

Frasers Property Industrial achieves first DGNB Gold certificate for sustainable demolition in Germany

Frasers Property Industrial awarded the first DGNB Gold certificate for the sustainable demolition of existing buildings at The Tube in Düsseldorf-Reisholz.

08.05.25

Frasers Property Limited reports FY25 half year results

Frasers Property Limited (FPL) has announced its results for the half year ended 31 March 2025 (“1HFY25").

17.04.25

Frasers Property Industrial establishes new capital partnership in Australia

Frasers Property Industrial has today announced its first capital partnership in Australia with an investment vehicle sponsored by Morgan Stanley Real Estate Investing (“MSREI”).

03.04.25

Flagship project The Tube reaches completion in Düsseldorf, Germany

Frasers Property Industrial officially opens The Tube in Düsseldorf-Reisholz with 100 guests in attendance including the City of Düsseldorf Economic Development Agency.

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Wilhelm Heusch

Senior Manager Business Development

Frasers Property Industrial

wilhelm.heusch@frasersproperty.com

T +49 (0) 151 544 104 03

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