State-of-the-art distributiecentrum
Locatie
Business Park Roerstreek North
Roermond
The Netherlands
Hoogwaardig opleveringsniveau
- vrije hoogte ca. 12,2 meter;
- 33 elektrisch bedienbare loading docks;
- 4 deuren op maaiveldniveau;
- ESFR sprinkler installatie;
- Vloerbelasting 50 kN/m2
Beschikbaarheid
Beschikbaar per Q4 2021
Kenmerken
- 280 parkeerplaatsen
- 10 parkeerplaatsen voor vrachtwagens
- LED verlichting met bewegingssensoren
- Gasvrij gebouw (volledig elektrisch)
Kenmerken
overzicht
Frasers Park Roermond betreft een hoogwaardig, state-of-the-art distributiecentrum.
Het distributiecentrum bestaat uit twee geschakelde units van respectievelijk 18.136 en 15.206 m2 inclusief kantoor en mezzanine. De kantoorruimte is verdeeld over twee separate componenten, met ieder twee verdiepingen. Het is mogelijk om de kantoorruimte uit te breiden op de mezzanine vloer.
- Een nog te ontwikkelen state-of-the-art distributiecentrum
- In totaal 33.341 m2, bestaande uit twee units van 18.136 m2 en 15.206 m2
- BREEAM-NL Very Good
Deze nieuwe ontwikkeling krijgt de BREEAM-NL Certificering 'Very Good', mogelijkheid BREEAM 'Excellent' of 'Outstanding' is bespreekbaar.
beschikbaarheid
Bedrijfsruimte
- Unit A: 16,063m2
- Unit B: 13,399m2
- Totaal: 29,461m2
Kantoorruimte
- Unit A: 479m2
- Unit B: 479m2
- Totaal 958m2
Mezzanine
- Unit A: 1,594m2
- Unit B: 1,328m2
- Totaal: 2,922m2
Totaal
- Unit A: 18,136m2
- Unit B: 15,206m2
- Totaal: 33,341m2
locatie
Roermond is gelegen tussen Venlo en Born, twee logistieke hotspots in Limburg.
De A73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) is een van de belangrijkste regionale transportcorridors van Nederland. De A2 (Amsterdam - Eindhoven - Maastricht) is de belangrijkste noord-zuidverbinding met toegang tot Europese snelwegen in België.
De snelwegen A73 en A74 bieden ook een directe verbinding met Duitsland via de snelweg B52.
Locatie
Roermond is een middelgrote stad gelegen in het zuiden van Nederland.
Roermond biedt de nabijheid van verschillende barge terminals, waaronder BCTN Terminal Roermond, die bereikbaar is binnen 15 minuten rijden.
Roermond is een goede locatie, dicht bij de logistieke gebieden van Venlo (één van de belangrijkste Europese logistieke gebieden) en Born. Daarnaast is Roermond een uitstekend bereikbare locatie vanwege de verbindingen met de snelwegen A73 en A2, het uitgebreide wegennetwerk van het nabijgelegen Duitse Ruhrgebied en het noorden van Belgie.
Het nieuw te ontwikkelen distributiecentrum bevindt zich op bedrijventerrein Roerstreek Noord. Roerstreek Noord, Roerstreek Zuid en het bedrijventerrein Oosttangent vormen samen een grote bedrijvigheid aan de oostkant van Roermond.
Roerstreek Noord is ontstaan in de jaren 60. Eind jaren 90 heeft er een grondige herstructurering plaatsgevonden. Op dit bedrijventerrein zijn meer dan 100 bedrijven gevestigd. Dit zijn voornamelijk bedrijven in de sectoren industrie, groothandel en logistiek / distributie zoals UPS, Eurofrigo en Rockwool.
technische specificaties
Bedrijfsruimte
- Vrije stapelhoogte van 12,2 meter;
- Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte 50 kN/m2;
- Maximale puntbelasting 90 kN/m2;
- Maximale vloerbelasting expeditie 25 kN/m2;
- Vlakheid van de betonnen vloer volgens NEN2747, klasse 4;
- 33 elektrisch bedienbare loading docks met hydraulische levellers met een dynamisch laadvermogen van 60 kN;
- 2 overheaddeuren per unit (4 x 4,50 meter) op maaiveldniveau;
- LED-verlichting: warehouse 150 lux, expeditie 300 lux, geschakeld naar 2 bewegingssensoren per gaging, op basis van 4 gangpaden per stramien 22,6 x 11,8 meter (in overleg met verhuurder);
- Gecertificeerde ESFR sprinkler installatie;
- Verwarming door middel van radiatoren (niet minder dan 15ºC).
Mezzanine
- Gelegen boven de expeditie;
- Vrije hoogte onder de mezzanine ca. 4,3 meter;
- Diepte van 12 meter;
- Maximale vloerbelasting mezzanine 5 kN/m2;
- Vlakheid van de betonnen vloer volgens DIN 18.202 Zeile 4;
- Per unit voorzien van trappen en balustrades;
- Daglichttoetreding door ramen in de voorgevel.
Kantoorruimte
- Per unit separate ingang;
- VFR koel-, verwarmings- en ventilatiesysteem;
- Systeemplafond voorzien van LED-verlichting, gemiddelde lichtopbrengst van 500 lux;
- Verlichting met bewegingssensoren;
- Per kantoorruimte unit eem pantry voorzien van vaatwasser, koelkast en magnetron;
- Scheidingswanden van metaal;
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing HR ++;
- Te openen ramen met inbraakwerende scharnieren en sloten (SKG **);
- Buitenzonwering;
- Sanitaire voorzieningen.
Buitenterrein
- Volledig omheind (2,00 meter hoog);
- Elektrisch bedienbare schuif- en slagbomen;
- LED-buitenverlichting op de gevel boven loading docks en parkeerplaatsen.
Huur
- Bedrijfsruimte: € 50,00 per sqm per jaar
- Mezzanine: € 27,50 per sqm per jaar
- Kantoorruimte: € 125,00 per sqm per jaar
- vrachtwagenparkeren: € 1.500,00 per parkeerplaats per jaar
- Huur parkeerplaatsen personenwagens bij huur inbegrepen.
Any prices that will be communicated are excl. VAT and service charges.
Lease term to be agreed upon.
Based on ROZ model 2015.
Availability to be determined.
Contact
Contacts
Tell us more
We know every business is unique. We'd like to hear more about your warehouse and logistics needs, so we can provide the most flexible and future focused solutions.